SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Myśliborska - 570 000 zł

ul. Myśliborska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 67 m²
Cena za metr: 8507 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 507 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²; ta oferta: −49,9%
Podobne oferty: 136; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 67 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 8 507 zł za m² — 49,9% mniej niż mediana 16 993 zł za m² dla 136 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż gotowa inwestycja z 6% ROI. Białołęka, Myśliborska, 67 m2 - wynajęte od lat na studio nagraniowe. Wygłuszone, bez sąsiadów mogących narzekać na hałasy. Gotowy produkt do ulokowania kapitału i czerpania zysków z najmu. Lokal lokalizowany w przyziemiu, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi wewnątrz osiedla (często wolne w godzinach "biurowych"), jest podzielony na 5 pomieszczeń (hall, dwa studia nagraniowe, kuchnia i toaleta) + piwnica. Najemca wyraża chęć kontynuowania najmu po sprzedaży. LUB Lokal na Twój biznes, który zaadaptujesz wg własnych potrzeb. Czynsz administracyjny za lokal to 980 zł/m-c. Po szczegóły zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

49,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 8507 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–23 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Jagódka
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dorodna 02
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 im. Przyjaciół Mazowsza
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Optima
650 m
8 min pieszo
Park
Park przy Lesie Bielańskim
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
1,8 km
22 min pieszo
Stacja metra
Ruda
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2 km