Galeria Ursynów |Metro Natolin | Stan Bardzo Dobry

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Galeria Ursynów | al. Komisji Edukacji Narodowej 36 | 78,39 m² | Lokal handlowo-usługowy | 1. piętro | Metro NatolinNa sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 78,39 m², położony w Galerii Ursynów przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Cena wynosi 649 000 zł, co daje około 8 280 zł/m².To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalne centrum handlowo-usługowe na Ursynowie. Największym atutem jest tu lokalizacja – budynek znajduje się bezpośrednio przy wyjściu ze stacji Metro Natolin, dzięki czemu każdego dnia korzystają z niego zarówno mieszkańcy okolicznych osiedli, jak i osoby dojeżdżające komunikacją miejską.Lokal usytuowany jest na 1. piętrze, w pobliżu schodów ruchomych.Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku. Parter oraz pierwsze piętro stanowią pasaż handlowo-usługowy, drugie piętro zajmują powierzchnie biurowe, natomiast wyższe kondygnacje to część mieszkalna. Takie połączenie funkcji sprawia, że obiekt pozostaje aktywny przez cały dzień.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.LOKAL:Powierzchnia została zaprojektowana w prostym, regularnym układzie, który daje dużą swobodę aranżacji. Główna sala ma kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu łatwo dostosować ją do różnych rodzajów działalności. W razie potrzeby istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń za pomocą ścian działowych.Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów przed rozpoczęciem działalności.Wyposażenie obejmuje między innymi:- podłogi wykończone płytkami,- panele ekspozycyjne typu slatwall umożliwiające montaż haków, półek i elementów wystawienniczych,- lustro z możliwością zorganizowania przymierzalni,- pomieszczenie socjalne z umywalką,- wydzielony magazyn,- podwieszany sufit z instalacją wentylacji mechanicznej,- sieć komputerową oraz okablowanie telefoniczne.Miesięczny czynsz administracyjny wraz z wszystkimi zaliczkami wynosi około 3 100 zł.LOKALIZACJAGaleria Ursynów znajduje się przy skrzyżowaniu al. Komisji Edukacji Narodowej (skrótowo Al. KEN, główna arteria i oś komunikacyjna na warszawskim Ursynowie) i ul. Belgradzkiej, w samym centrum Natolina. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych na Ursynowie, otoczona gęstą zabudową mieszkaniową, która zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Na terenie galerii funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, między innymi:- restauracje i kawiarnie,- sklepy specjalistyczne,- salony fryzjerskie i kosmetyczne,- gabinety lekarskie i stomatologiczne,- kancelarie i biura,- punkty finansowe oraz inne lokale usługowe.Połączenie części handlowej, biurowej i mieszkalnej sprawia, że obiekt odwiedzany jest przez cały dzień, a nie tylko w godzinach największego ruchu.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.- wejście do stacji Metro Natolin znajduje się tuż przy galerii,- przystanki autobusowe zlokalizowane są przy al. Komisji Edukacji Narodowej,- szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy,- podziemny parking dla klientów galerii,- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.PODSUMOWANIETo lokal położony w funkcjonującym centrum handlowo-usługowym, które od lat stanowi jeden z głównych punktów usługowych tej części Ursynowa. Bezpośrednie sąsiedztwo metra, położenie przy schodach ruchomych oraz funkcjonalny układ lokalu sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.Najważniejsze atuty:- 78,39 m²,- około 8 280 zł/m²,- bardzo dobry stan techniczny,- możliwość własnej aranżacji i wykonania ścian działowych,- zaplecze socjalne/ magazyn,- Metro Natolin przy wyjściu z budynku,- Galeria Ursynów funkcjonująca od 2001 roku.Cena: 649 000 złZAKUP NA KREDYT?Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel600-775-132