Galeria Ursynów |Metro Natolin | Stan Bardzo Dobry

Opis

Galeria Ursynów | al. Komisji Edukacji Narodowej 36 | 78,39 m² | Lokal handlowo-usługowy | 1. piętro | Metro NatolinNa sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 78,39 m², położony w Galerii Ursynów przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Cena wynosi 649 000 zł, co daje około 8 280 zł/m².To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalne centrum handlowo-usługowe na Ursynowie. Największym atutem jest tu lokalizacja – budynek znajduje się bezpośrednio przy wyjściu ze stacji Metro Natolin, dzięki czemu każdego dnia korzystają z niego zarówno mieszkańcy okolicznych osiedli, jak i osoby dojeżdżające komunikacją miejską.Lokal usytuowany jest na 1. piętrze, w pobliżu schodów ruchomych.Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku. Parter oraz pierwsze piętro stanowią pasaż handlowo-usługowy, drugie piętro zajmują powierzchnie biurowe, natomiast wyższe kondygnacje to część mieszkalna. Takie połączenie funkcji sprawia, że obiekt pozostaje aktywny przez cały dzień.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.LOKAL:Powierzchnia została zaprojektowana w prostym, regularnym układzie, który daje dużą swobodę aranżacji. Główna sala ma kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu łatwo dostosować ją do różnych rodzajów działalności. W razie potrzeby istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń za pomocą ścian działowych.Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów przed rozpoczęciem działalności.Wyposażenie obejmuje między innymi:- podłogi wykończone płytkami,- panele ekspozycyjne typu slatwall umożliwiające montaż haków, półek i elementów wystawienniczych,- lustro z możliwością zorganizowania przymierzalni,- pomieszczenie socjalne z umywalką,- wydzielony magazyn,- podwieszany sufit z instalacją wentylacji mechanicznej,- sieć komputerową oraz okablowanie telefoniczne.Miesięczny czynsz administracyjny wraz z wszystkimi zaliczkami wynosi około 3 100 zł.LOKALIZACJAGaleria Ursynów znajduje się przy skrzyżowaniu al. Komisji Edukacji Narodowej (skrótowo Al. KEN, główna arteria i oś komunikacyjna na warszawskim Ursynowie) i ul. Belgradzkiej, w samym centrum Natolina. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych na Ursynowie, otoczona gęstą zabudową mieszkaniową, która zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Na terenie galerii funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, między innymi:- restauracje i kawiarnie,- sklepy specjalistyczne,- salony fryzjerskie i kosmetyczne,- gabinety lekarskie i stomatologiczne,- kancelarie i biura,- punkty finansowe oraz inne lokale usługowe.Połączenie części handlowej, biurowej i mieszkalnej sprawia, że obiekt odwiedzany jest przez cały dzień, a nie tylko w godzinach największego ruchu.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.- wejście do stacji Metro Natolin znajduje się tuż przy galerii,- przystanki autobusowe zlokalizowane są przy al. Komisji Edukacji Narodowej,- szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy,- podziemny parking dla klientów galerii,- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.PODSUMOWANIETo lokal położony w funkcjonującym centrum handlowo-usługowym, które od lat stanowi jeden z głównych punktów usługowych tej części Ursynowa. Bezpośrednie sąsiedztwo metra, położenie przy schodach ruchomych oraz funkcjonalny układ lokalu sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.Najważniejsze atuty:- 78,39 m²,- około 8 280 zł/m²,- bardzo dobry stan techniczny,- możliwość własnej aranżacji i wykonania ścian działowych,- zaplecze socjalne/ magazyn,- Metro Natolin przy wyjściu z budynku,- Galeria Ursynów funkcjonująca od 2001 roku.Cena: 649 000 złZAKUP NA KREDYT?Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel600-775-132

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

8279 zł/m²

Mediana okolicy

15 867 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  50 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioVirtus

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Natolin 01

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  99 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Lasek Brzozowy

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.