Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Stefana Żeromskiego 33A - 2 750 000 zł

Opis

Warszawa, Bielany | Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem rozbudowy 94 m² powierzchni | 163 m² gruntu | 100% wynajęta | Pełna własność Nieruchomość, która zarabia dziś. Potencjał, który otwiera możliwości na jutro. Nie każda inwestycja wymaga rozpoczynania od zera. Przy ulicy Żeromskiego 33A, w jednej z rozpoznawalnych części warszawskich Bielan, znajduje się kameralny budynek handlowo-usługowy, który łączy dwie istotne wartości: bieżące przychody z najmu oraz możliwość dalszego rozwoju nieruchomości. Obiekt o powierzchni 94 m² jest w całości wynajęty. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnej, bez konieczności poszukiwania najemców na starcie. Dwa źródła wartości. Jeden adres. Dochód z istniejącej powierzchni Budynek jest w 100% skomercjalizowany, co pozwala traktować zakup jako inwestycję z bieżącym strumieniem przychodów. Potencjał zwiększenia powierzchni Nieruchomość posiada przygotowaną koncepcję rozbudowy obejmującą nadbudowę dodatkowej kondygnacji oraz wykonanie poziomu podziemnego. To interesująca perspektywa dla inwestora, który myśli o zwiększeniu powierzchni użytkowej i długoterminowej wartości aktywa. Grunt, który naprawdę należy do właściciela Działka o powierzchni 163 m² stanowi przedmiot pełnej własności, a nie użytkowania wieczystego. To ważny element bezpieczeństwa prawnego i swobody dysponowania nieruchomością. Lokalizacja, która pracuje na wartość Lokalizacja, która pracuje na wartość Warszawskie Bielany, ul. Żeromskiego 33A. Miejsce o dobrej ekspozycji, przy ulicy obsługującej zarówno ruch lokalny, jak i komunikację samochodową. Otoczenie miejskiej zabudowy i codzienna aktywność mieszkańców sprzyjają funkcjom handlowym oraz usługowym. To adres, którego znaczenie nie kończy się na obecnym sposobie wykorzystania budynku. Parametry nieruchomości Lokalizacja: Warszawa, Bielany, ul. Żeromskiego 33A Powierzchnia budynku: 94 m² Powierzchnia działki: 163 m² Przeznaczenie: handlowo-usługowe Status najmu: 100% powierzchni wynajętej Forma własności gruntu: pełna własność Potencjał inwestycyjny: koncepcja nadbudowy i podpiwniczenia Kapitał ulokowany w nieruchomości z przyszłością Ta oferta jest skierowana do inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż samej powierzchni użytkowej — aktywa generującego przychód, z własnym gruntem i perspektywą zwiększenia jego wartości. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do kontaktu i indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

94,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

29 255 zł/m²

Mediana okolicy

15 071 zł/m²

Połowa ofert

10,6–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zgrupowania AK „Kampinos” 01

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Młociny 07

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 272 im. "Misia Uszatka"

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 273 im. dr. Aleksandra Landy

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Agorze

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.