WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesne Biuro Premium | 248 M² | Praga 306 | Dostępne Od Zaraz

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 248 m²
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +35%
Podobne oferty: 1914; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 248 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 58 zł za m² — 35% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 1914 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia w pełni wykończona i umeblowana powierzchnia biurowa w kompleksie Praga 306 przy ul. Grochowskiej w Warszawie. Biuro jest gotowe do pracy od pierwszego dnia, bez inwestycji i prac adaptacyjnych━━━━━━━━━━━━━━━PARAMETRY━━━━━━━━━━━━━━━248 m² powierzchni netto (328,6 m² powierzchni brutto)3 piętro, przestrzeń do wyłącznego użytkuopen space z gotowymi stanowiskami pracy3 gabinety zamykanesala konferencyjna (10 osób)kuchniamiejsce dla ok. 30–40 osób1 miejsce parkingowe━━━━━━━━━━━━━━━NAJWAŻNIEJSZE ATUTY━━━━━━━━━━━━━━━wysokość pomieszczeń od 3,05 do 3,43 mpełne umeblowanie z możliwością przejęcia wyposażeniaklimatyzacjaświatłowódkontrola dostępu na karty zbliżeniowedostęp do biura i parkingu 24/7monitoring i ochrona budynku━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJA━━━━━━━━━━━━━━━30 m: przystanki tramwajowe i autobusowe1,2 km: PKP Warszawa Wschodnia1,5 km: metro Stadion Narodowyw pobliżu: Food Hall Fabryka PZO, Park Skaryszewski━━━━━━━━━━━━━━━KOSZTY━━━━━━━━━━━━━━━• czynsz: 10 EUR / m²• koszty eksploatacyjne: 28 PLN / m²• miejsce parkingowe: 125 EURŁączny miesięczny koszt najmu: ok. 24 100 PLN netto(w zależności od kursu EUR)━━━━━━━━━━━━━━━WARUNKI━━━━━━━━━━━━━━━Możliwość przejęcia wyposażenia,Możliwość rozmów z właścicielem budynku o umowie bezpośredniej na dłuższy okres.Biuro jest dostępne od zaraz.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji powierzchni.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom3

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1914 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bliska 02
58 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bliska 03
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
710 m
9 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km