WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesny lokal usługowy 35,58 m² z dużą witryną ul. Oszmiańska - Targówek

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,58 m²
Cena za metr: 112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 112 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +40,2%
Podobne oferty: 954; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 35,6 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 112 zł za m² — 40,2% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 954 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal usługowy 35,58 m² z dużą witryną – przy Metrze Targówek Do wynajęcia nowoczesny, niezwykle ustawny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 35,58 m², zlokalizowany na parterze nowo oddanego budynku apartamentowego przy ul. Oszmiańskiej 22. Dzięki doskonałemu położeniu tuż obok stacji metra oraz nowoczesnej architekturze osiedla, przestrzeń ta idealnie sprawdzi się pod salon kosmetyczny/fryzjerski, biuro, gabinet lekarski, butik, kawiarnię lub placówkę handlowo-usługową. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU • Duża, przeszklona witryna: Doskonała, bezpośrednia widoczność od ulicy, świetna ekspozycja marki i idealne doświetlenie wnętrza światłem dziennym. • Strategiczna lokalizacja: Zaledwie 5 minut spacerem do stacji Metro Targówek Mieszkaniowy. Bardzo blisko znajdują się też przystanki autobusowe i tramwajowe (węzeł Rondo Żaba) oraz wjazd na trasę S8. • Potencjał bazy klientów: Gęsta zabudowa mieszkaniowa (dziesiątki nowych mieszkań w samej inwestycji oraz sąsiednich budynkach) gwarantuje stały napływ lokalnych klientów. • Funkcjonalny układ: Otwarta przestrzeń (open space) daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu. • Wejście z poziomu chodnika: Przystosowane dla osób niepełnosprawnych oraz ułatwiające dostęp dla klientów z wózkami dziecięcymi. SPECYFIKACJA I WARUNKI FINANSOWE Parametr Szczegóły • Powierzchnia 35,58 m² • Parter (budynek 7-piętrowy) • Stan lokalu Deweloperski (do własnej aranżacji / wakacje czynszowe na wykończenie) • Czynsz najmu 3990 zł + VAT • Opłaty dodatkowe - Czynsz administracyjny oraz media według zużycia • Kaucja Do uzgodnienia • Dostępność Od zaraz / Do uzgodnienia • Opcjonalnie - Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - 350 zł msc OKOLICA I KOMUNIKACJA • Metro: 5 minut pieszo do stacji M2. • Tramwaje i Autobusy: 3–7 minut do kluczowych przystanków. • Sąsiedztwo: Dynamicznie rozwijające się, nowoczesne osiedla mieszkaniowe (brak nasycenia wieloma usługami, duża szansa na monopol w okolicy). KONTAKT Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu na żywo. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.