NOWY lokal usługowy | Witryna | 24,5 m2 | Mokotów

Opis

NOWY LOKAL USŁUGOWY 24,5 m² | MOKOTÓW | WITRYNA | GASTRONOMIA / BIURO | ROBYG | 2026Do wynajęcia całkowicie nowy lokal usługowo-użytkowy o powierzchni 24,5 m², położony na warszawskim Mokotowie przy ul. Kalorycznej 1.Lokal znajduje się w nowej inwestycji zrealizowanej przez dewelopera ROBYG. Rok budowy: 2026. Budynek oraz lokal są całkowicie nowe – przestrzeń nie była wcześniej użytkowana.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może zaprojektować i wykończyć go od podstaw, dokładnie pod potrzeby swojej działalności.Dużym atutem jest witryna, która zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonego biznesu i możliwość jego odpowiedniego oznakowania.DUŻY POTENCJAŁ ROZWIJAJĄCEJ SIĘ OKOLICYLokal znajduje się na terenie intensywnie rozwijającego się osiedla. W bezpośredniej okolicy powstają kolejne budynki mieszkalne, a dalsza rozbudowa tego rejonu będzie kontynuowana w kolejnych latach.Dla przyszłego najemcy oznacza to systematycznie rosnącą liczbę potencjalnych klientów.Już w okresie realizacji kolejnych inwestycji w okolicy przebywa wielu pracowników budowlanych, natomiast wraz z oddawaniem nowych budynków sukcesywnie przybywać będą nowi mieszkańcy osiedla.To szczególnie interesująca lokalizacja dla działalności nastawionej na codzienne potrzeby mieszkańców oraz pracowników znajdujących się w okolicy – m.in. gastronomii, piekarni, cukierni czy punktu z jedzeniem na wynos.LOKALPowierzchnia: 24,5 m²Rok budowy: 2026Stan: nowy, deweloperski / do własnej aranżacjiW lokalu przygotowano:przyłącza instalacji wodnej,instalację elektryczną,przyłącza ogrzewania,betonową posadzkę,tynki na ścianach.Najemca ma możliwość wykonania we własnym zakresie:pomieszczenia sanitarnego / WC,klimatyzacji,wykończenia podłóg i ścian,zabudowy oraz pełnej aranżacji dopasowanej do prowadzonej działalności.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na charakter lokalu oraz rozwijające się otoczenie nieruchomość może być bardzo dobrym miejscem m.in. na:kebab / punkt gastronomiczny,piekarnię,cukiernię,fast food / jedzenie na wynos,kawiarnię,punkt usługowy,biuro,showroom,gabinet,niewielki sklep,inną działalność usługowo-handlową.Stan deweloperski daje możliwość stworzenia lokalu od podstaw według własnego projektu, standardu oraz identyfikacji marki.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 2 200 zł netto + 23% VATDodatkowo:czynsz administracyjny: 500 zł / miesiąc,media według zużycia,opcjonalne naziemne miejsce postojowe: 300 zł / miesiąc.Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu najmu.Lokal jest całkowicie nowy i gotowy do rozpoczęcia prac aranżacyjnych przez przyszłego najemcę.To propozycja szczególnie dla przedsiębiorcy, który chce wejść ze swoim biznesem w nową, dynamicznie rozwijającą się część Mokotowa, zanim okolica zostanie w pełni zabudowana i zasiedlona.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.Wise Property ProNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 942 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

102 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Glebowa 02

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.