WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Obiekt handlowo-magazynowy w swietnej lokalizacji

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 658 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 43 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 43 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²; ta oferta: +70,2%
Podobne oferty: 1598; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal na wynajem, 658 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 43 zł za m² — 70,2% więcej niż mediana 25 zł za m² dla 1598 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 28 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-magazynowy zlokalizowany w rewelacyjnym miejscu w pobliżu Selgrosa, idealnie nowy.Budynek biurowo-handlowo-usługowy w 240 metrowa hala magazynowa o wysokości 9 metrów i osobnym wjazdem.Parter budynku to powierzchnia handlowo-wystawiennicza o powierzchni 220 metrów i wysokości 3,6 m oraz hala magazynowa o powierzchni 240 metrów i wysokości 9 . Cena wynajmu powierzchni na parterze to 24 000 nettoGóra budynku o pow. 200 metrów i wysokości 3,6 metra. Na piętrze oprócz pomieszczeń biurowych Łazienka , Kuchnia, kotłownia i pomieszczenia socjalne mogące stanowić szatnie dla pracowników.Zarówno sala sprzedażowa na dole jak i powierzchnie biurowe na górze typu open space z możliwością podzielenia na mniejsze pomieszczenia wg. potrzeb najemcy.Przed budynkiem wyznaczono 9 miejsc parkingowychZapraszamy do prezentacji nieruchomościWszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-11

Liczba pięter1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita658 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

70,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1598 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 43 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
EMMERSON
28 000 zł
Zobacz
Gratka
EMMERSON
28 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Okularowa 02
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Maleństwo i Przyjaciele
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
570 m
7 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2,9 km
Uczelnia
Wydział Wojskowy ASzWoj
3,8 km