Parter | 123 m2 | Biuro, Usługi, Gastronomia | Mokotów

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 123 m², położony na parterze budynku biurowego przy ul. Rzymowskiego 34 na warszawskim Mokotowie.Nieruchomość znajduje się w kompleksie biurowym R34, w dobrze skomunikowanej części Mokotowa, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, głównych arterii Warszawy oraz Lotniska Chopina.Dużym atutem lokalu jest możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy oraz wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio z zewnątrz budynku.POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJILokal o powierzchni 123 m² mieści się na parterze Funkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności - biurowej, usługowej, a także gastronomicznejLokal sprawdzi się m.in. jako:biuro, siedziba firmy, kancelaria lub biuro rachunkowe,kawiarnia, bistro lub inny punkt gastronomiczny.gabinety medyczne, kosmetyczne lub inne usługi specjalistyczne,punkt obsługi klientaMożliwość wykonania niezależnego wejścia z zewnątrz stanowi dodatkowy atut dla firm przyjmujących klientów i prowadzących działalność usługową / gastronomiczną.Zakres aranżacji pozostaje do uzgodnienia z wynajmującym.STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIAR34 to kompleks biurowy oferujący funkcjonalne powierzchnie oraz nowoczesne zaplecze techniczne.Do dyspozycji najemców:recepcja i całodobowa ochrona,monitoring i system kontroli dostępu,klimatyzacja i wentylacja,światłowód,otwierane okna,system zarządzania budynkiem BMS,dostęp do zaplecza socjalnego,winda,miejsca parkingowe naziemne i podziemneLOKALIZACJA Budynek znajduje się w biznesowej części Mokotowa, w sąsiedztwie biurowców, restauracji, punktów usługowych oraz Galerii Mokotów.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina, bliskość ulic Marynarskiej, Wołoskiej i Domaniewskiej oraz bezpośredni dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 25 EUR/m² netto miesięcznie.Opłaty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m² netto miesięcznie.Media: rozliczane dodatkowo.Miejsca parkingowe: warunki do uzgodnienia.W budynku dostępne są również inne powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach, z możliwością dopasowania do potrzeb najemcy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Olga Dąbrowska | Eastate AgencyW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 02

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPark

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 244 "Niegocińskie Skrzaty"

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.