Gotowe biuro 105m2, szybkie wejście, parking, elastyczna umowa

Opis

Lokal usługowy pod gastronomię ok. 105 m² na MokotowiePowierzchnia: 105 m²Cena za m²: 25 EUR Cena: 2625 EURLokal gastronomiczny na wynajem – ul. Rzymowskiego 34, Mokotów, WarszawaOferujemy przestronny lokal gastronomiczny na wynajem w Warszawie, zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 – w centrum jednej z najbardziej dynamicznych części Mokotowa.To doskonała propozycja dla najemcy szukającego lokalu pod restaurację, kawiarnię lub koncept lunchowy w prestiżowej, biurowej lokalizacji.Atuty lokalizacji:• Lokal położony w sercu biznesowego Mokotowa – w pobliżu ul. Marynarskiej i Domaniewskiej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy).• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa biurowa, liczne firmy i instytucje, co zapewnia stały przepływ klientów – szczególnie w godzinach lunchowych i po pracy.• Lokal gastronomiczny w biurowcu pozwala korzystać z ruchu generowanego przez pracowników budynku i jego gości.Specyfikacja lokalu:• Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami i widocznością od strony ul. Orzyckiej.• Trzy niezależne wejścia: od ulicy (dla klientów), z lobby (dla pracowników biurowca) oraz z zaplecza (dla dostawców).• Lokal wyposażony w dedykowaną wentylację oraz separator tłuszczów, co pozwala na prowadzenie pełnej gastronomii.• Wnętrze obejmuje otwartą kuchnię, salę konsumencką, zaplecze z magazynkami, zmywak, toalety dla pracowników.• Możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem.Oferta:Powierzchnia: 105,91 m²Cena najmu: 25 EUR/m²Service charge: 29,82 zł/m²Poziom: ParterCzynsz w PLN zależny od aktualnego kursu EURDo powierzchni lokalu doliczony zostanie udział w częściach wspólnych.Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych.Treść oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta zawiera możliwą aranżacją przestrzeni lokalu.Szukasz przestrzeni pod gastronomię w doskonałej lokalizacji biznesowej?Ten lokal usługowy na Mokotowie spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających konceptów.Kontakt: Przemysław Marczak536-019-823e-mail: p. marczak @ aia. pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 02

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPark

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.