Parter | Witryny | Ogródek

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 46,3 m², położony w prestiżowej lokalizacji na warszawskiej Saskiej Kępie, przy Placu Przymierza. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów.Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną, kawiarnię, cukiernię, biuro, biuro podróży lub inną działalność usługową. Dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji ogródka przed lokalem, co stwarza dodatkową przestrzeń dla klientów oraz możliwość ustawienia stolików, elementów wyposażenia gastronomicznego lub ekspozycji.Przez 15 lat w lokalu funkcjonowała ceniona restauracja Bistro Toscana, a następnie biuro podróży Itaka. Dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji nieruchomość oferuje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności.Atuty lokalu:• duże witryny zapewniające świetną ekspozycję,• wejście bezpośrednio od ulicy,• możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej,• możliwość zaaranżowania ogródka,• reprezentacyjna lokalizacja na Saskiej Kępie,• duży ruch pieszy i samochodowy.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy Placu Przymierza – jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Saskiej Kępy. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, zapewniające stały przepływ potencjalnych klientów.Koszty:• czynsz najmu: 5 350 zł,• czynsz administracyjny: 1 650 zł,• kaucja: 14 000 zł.Dodatkowe informacje:• najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego,• lokal dostępny od 1 sierpnia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

56,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 875 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Przymierza 04

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Trampoline"

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Społeczna Szkoła Podstawowa nr 5

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Waszyngtona 06

  7 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Skaryszewski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.