Powierzchnia usługowa w prestiżowej lokalizacji

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 163 m², usytuowany na poziomie -1 w reprezentacyjnej, zabytkowej i starannie odrestaurowanej kamienicy biurowej, położonej w samym sercu Warszawy.Nieruchomość znajduje się w Centralnym Obszarze Biznesu, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Dmowskiego, jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych i biznesowych stolicy.Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i obejmuje:dwie przestronne sale o dużych możliwościach aranżacyjnych,zaplecze socjalne,zaplecze sanitarne.Dzięki swojemu układowi powierzchnia doskonale sprawdzi się jako:szkoła tańca,klub fitness lub studio treningowe,klub muzyczny lub artystyczny,centrum szkoleniowe,pracownia kreatywna,usługowa.Powierzchnia stanowi atrakcyjną propozycję dla najemców poszukujących funkcjonalnego lokalu usługowego w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Warszawy. Połączenie prestiżowego budynku, doskonałej komunikacji oraz elastycznego układu pomieszczeń tworzy idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej, sportowej lub rozrywkowej.Warunki najmu:Czynsz najmu: 120 zł/m² netto (19 560 zł netto miesięcznie)Opłata eksploatacyjna: 30 zł/m² netto (4 878,90 zł netto miesięcznie)Część usługowa – 162,63 m2 * 120 zł netto = 19515,60 zł nettoOpłata eksploatacyjna 162,63 * 30 zł = 4878,90 zł nettoRazem = 23 635 zł netto miesięcznie plus VAT.Dodatkowo płatne media według zużycia.Budynek:Zabytkowa, odrestaurowana kamienica biurowa, mieszcząca się w ścisłym centrum Warszawy. Lokalizacja w Centralnym Obszarze Biznesu, przy Rondzie Dmowskiego. Doskonała komunikacja miejska, blisko dwie linie metra, Dworzec Centralny, centra handlowe, urzędy. Na parterze hall i recepcja ze stanowiskiem ochrony. Pokoje biurowe są wysokie i bardzo dobrze doświetlone. Część pokoi ma klimatyzację. W budynku jest dostępna sala konferencyjna 45 m2 z możliwością wynajmu na dni lub godziny. Miejsca parkingowe naziemne w strefie parkomatów.Lokalizacja:Budynek położony jest w ścisłym centrum Warszawy, zapewniając doskonały dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Rondo Dmowskiego,Dworzec Centralny,dwie linie metra,liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,centra handlowe,urzędy i instytucje publiczne,biurowce i siedziby firm.Tak prestiżowa lokalizacja gwarantuje świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp z każdej części miasta.English description:We are offering a 163 m2 commercial space for rent, located on Level -1 in a prestigious, historic, and carefully restored office building situated in the heart of Warsaw.The property is located in the Central Business District, in the immediate vicinity of Rondo Dmowskiego, one of the capital's most important transportation and business hubs.The space has been functionally designed and includes:two spacious rooms with versatile layout options,staff facilities,restroom facilities.Thanks to its layout, the space is ideal for use as:a dance school,a fitness club or training studio,a music or arts club,a training center,a creative workshop,service facility.The space is an attractive option for tenants seeking a functional commercial space in one of Warsaw's prime business locations. The combination of a prestigious building, excellent transportation links, and a flexible floor plan creates ideal conditions for running a service, educational, sports, or entertainment business.Building:A historic, restored office building located in the very heart of Warsaw. Located in the Central Business District, at Dmowskiego Roundabout. Excellent public transportation access, close to two metro lines, Central Station, shopping centers, and government offices. The ground floor features a lobby and reception area with a security desk. The office spaces are spacious and very well-lit. Some offices are equipped with air conditioning. The building features a 45 m2 conference room available for rent by the day or by the hour. Above-ground parking spaces are available in the metered parking zone.Location:The building is located in the very heart of Warsaw, providing excellent access for both customers and employees.Nearby landmarks include:Dmowskiego Roundabout,Central Station,two metro lines,numerous tram and bus stops,shopping centers,government offices and public institutions,office buildings and corporate headquarters.Such a prestigious location guarantees excellent visibility and easy access from every part of the city.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 30,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1893 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Tak Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : CegłaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

74,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  93 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  70 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 06

  89 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.