Prestiżowy lokal usługowy | Barbakan | Ogródek

Opis

Prestiżowy lokal usługowy | Barbakan | Ogródek | 83 m    Wyjątkowy lokal usługowy z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej do wynajęcia przy ul. Kilińskiego 1 - w jednej z najbardziej prestiżowych i najczęściej odwiedzanych lokalizacji Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Barbakanu, klimatyczne uliczki Starego Miasta oraz nieustanny ruch pieszy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla gastronomii, jak i szeroko rozumianych usług premium.      Lokal o powierzchni 83 m² posiada duże witryny oraz okna wychodzące bezpośrednio na Barbakan, zapewniając znakomitą ekspozycję marki i doskonałą widoczność dla przechodniów. Przed lokalem istnieje możliwość prowadzenia ogródka, co stanowi ogromny atut dla działalności gastronomicznej, ale może również pełnić funkcję eleganckiej strefy oczekiwania lub ekspozycji dla klientów.   Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje przestronną salę główną, zaplecze oraz pomieszczenia sanitarne. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wentylacyjną, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności.   To idealne miejsce nie tylko dla kawiarni, cukierni, bistro ale również dla:salonu kosmetycznego,salonu medycyny estetycznej,gabinetu kosmetologicznego,salonu fryzjerskiego lub barbershopu,salonu manicure i stylizacji paznokci,showroomu,butiku premium,galerii sztuki,concept store,studia projektowego,biura sprzedaży,   Lokalizacja w samym sercu warszawskiej Starówki gwarantuje stały przepływ mieszkańców, turystów krajowych i zagranicznych przez cały rok. Rozpoznawalny adres przy Barbakanie zapewnia wyjątkowy prestiż oraz doskonałe warunki do budowania rozpoznawalności marki i pozyskiwania nowych klientów.   Jeżeli szukasz miejsca, które wyróżni Twoją działalność i zapewni jej doskonałą ekspozycję w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy, ten lokal będzie znakomitym wyborem.Warunki najmu   - Powierzchnia: 83 m²  - Czynsz najmu: 11 490 zł netto + VAT (14 132,70 zł brutto)  - Opłaty eksploatacyjne: 1 234,03 zł netto (1 484,86 zł brutto)   - Dodatkowo płatny: prąd według zużycia  - Kaucja: 2 × czynsz  - Dostępność: od październikaJeżeli szukasz lokalu, który będzie wizytówką Twojej marki i zapewni doskonałą ekspozycję w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Warszawy, Kilińskiego to adres, który warto poznać. To wyjątkowa okazja, aby prowadzić biznes gastronomiczny z widokiem na Barbakan i wykorzystać potencjał jednej z najatrakcyjniejszych części Starego Miasta.Dlaczego Randall Home?Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z namia z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

170 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Randall Investments

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Randall Investments

  14 133 zł

  Zobacz

• Morizon

  Randall Investments

  14 133 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące LifeSkills

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kapitulna 02

  55 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miejska

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medina

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Miasto 02

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.