Przestronny, duża witryna, wykończony, centrum

Opis

Zapytaj o spacer wirtualny - wyślę Ci link.I speak PL / EN / ES - feel free to call.Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Współpracuję ze wszystkimi agencjami.WYOBRAŹ SOBIE . . .Otwierasz drzwi swojego biznesu w świetnie rozwiniętej okolicy mieszkalnej - w miejscu, do którego klienci mogą łatwo dotrzeć. Nowoczesny budynek z 2021 roku, reprezentacyjne wejście, przeszklone witryny od ulicy - Twoje logo od razu przyciąga wzrok. Urządzony lokal obecnie funkcjonuje jako przestrzeń beauty, a jego układ pozwala na dostosowanie także do innych rodzajów działalności. Masz już pięknie wykończone pomieszczenia, więc zamiast organizować generalny remont, możesz skupić się na tym, co naprawdę ważne: obsłudze klientek, dopieszczaniu ich doświadczenia i konsekwentnym rozwijaniu swojej marki. Lokalizacja na granicy Śródmieścia, Żoliborza i Woli łączy super komunikację i bogate otoczenie usługowe. To adres, który jasno komunikuje jakość Twoich usług, przyciąga klientki szukające wysokiego standardu i pomaga zbudować rozpoznawalny, profesjonalny wizerunek.NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI- Lokal obecnie funkcjonujący jako przestrzeń beauty - całe wyposażenie zostaje na miejscu, zyskujesz bazę klientów w Booksy oraz profil na Instagramie- Ogromne witryny i dobrze widoczny, podwieszany szyld z logo- 53 m² gotowej przestrzeni usługowej w bardzo dobrym stanie - rozpoczynasz działalność bez remontu- Świetna lokalizacja w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej, przy głównych ciągach komunikacyjnychLOKAL UŻYTKOWYFunkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 52,7 m² położony na parterze budynku mieszkalnego z 2021 roku. Lokal jest obecnie wykorzystywany pod działalność beauty. W skład lokalu wchodzą:- Przestronne główne pomieszczenie z klimatyzacją- Dodatkowe pomieszczenie z wentylacją- Zaplecze z kuchnią i WC- Przestrzenie recepcji i poczekalniDodatkowe atuty:- Zostaje całe wyposażenie, baza klientów w Booksy oraz profil na Instagramie- Duże witryny od strony ulicy - naturalne doświetlenie i ekspozycja wnętrza, logo widoczne z ulicyLOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE / ŻOLIBORZ / WOLA | Burakowska 16BOtoczenie:- Przy centrum handlowym Westfield Arkadia, gdzie klienci mogą połączyć wizytę u Ciebie z zakupami- Nowy budynek i centralny adres działają jak naturalna reklama - już sam punkt na mapie pokazuje, że oferujesz usługi w wysokim standardzie- Gęsto zamieszkana, szybko rozwijająca się część Warszawy - w promieniu kilku minut mieszkają tysiące potencjalnych klientek szukających usług beauty blisko domuKomunikacja i infrastruktura:- Bliskość centrum miasta- Możliwość korzystania przez klientów z parkingu w Westfield Arkadia (5 min pieszo) - pierwsze 2 h bezpłatnie (3h z aplikacją)- Przystanki tramwajowe i autobusowe przy rondzie „Radosława” (3 min pieszo)- Stacja metra Dworzec Gdański (1 przystanek tramwajem lub 15 min pieszo)- Stacja kolejowa Warszawa Powązki (8 min pieszo)- Dogodny dojazd samochodem dzięki bliskości al. Jana Pawła II, ul. Powązkowskiej i trasy S7Bezpieczeństwo i komfort:- Nowy budynek, lokal w bardzo dobrym stanie- Sąsiedztwo lokali usługowych - Twoja firma działa w otoczeniu innych biznesów, co sprzyja ruchowi klientów- Monitoring wewnątrz i na zewnątrz, ochrona budynku- Klimatyzacja, witryna od wschodu (lokal nie nagrzewa się)- Wysokość 3 m- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego od mieszkańców budynku; niewielki parking przy lokaluINFORMACJE DODATKOWE- Czynsz dla właściciela: 7.041 zł netto- Czynsz administracyjny: 591,09 zł- Odstępne za wykończenie i wyposażenie: 115.000 zł netto- Dostępność lokalu: od zaraz- Właściciel wystawia fakturę VAT- Okres najmu: do ustalenia- Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu dla właściciela- Prąd: według zużycia, rozliczany na podstawie faktur od dostawcy- Internet i TV: umowy podpisywane we własnym zakresieCO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?- Pełne wsparcie transakcyjne- Wsparcie w dostosowaniu lokalu pod Twoją działalność oraz w wyborze korzystnego ubezpieczenia- Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji- A może chcesz szybko i bez zbędnego wysiłku znaleźć wymarzone miejsce do życia? Specjalizuję się w wyszukiwaniu mieszkań i domów dopasowanych do potrzeb moich klientówZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘTen lokal da Ci to, czego większość szuka, a niewielu znajduje: dobry rozkład pomieszczeń na niewielkiej przestrzeni, gotowy biznes i świetną lokalizację. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci ocenić, czy to dobre miejsce na rozwój Twojego biznesu.Ewa Składzieńhomeasy | zamieniam marzenia w adres885a421a066ewa.skladzien(a)k3n(.)plZnajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasywola lokal uslugowy, lokal komercyjny warszawa, lokal warszawa dobra komunikacja, wynajme lokal warszawa srodmiescie, lokal wynajem dobra lokalizacja warszawa, maly lokal na wynajem zoliborz, lokal beauty zoliborz wynajem, lokal uslugowy beauty wynajem, zoliborz lokal uslugowy, lokal wynajem wola

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 924 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

134 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Clara

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo „Radosława” 02

  54 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo „Radosława” 10

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wioska Tiny Wings

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Academy of Language

  40 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.