Sprzedam lokal z Najemca w Miasteczku Wilanow

Opis

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w budynku apartamentowym w Miasteczku Wilanów Lokal z własnym ogródkiem 100 m2 , narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny, z łatwym dojściem przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych. Lokal z Najemcą z bdb umową do połowy 2025 roku z uzgodnioną opcją przedłużenia. Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering. Oferta doskonała jako lokata - ROI 7% lub pod własną działalność gospodarczą. Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną. Cena ofertowa obejmuje łącznie: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść 8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach 9/ aktualną umowę z obecnym najemcą - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos Wysokość 3,60 m. 3 wejścia dające możliwość ewentualnego podziału lokalu. Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem. Wszystkie w/w wymienione elementy stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych. Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przy ciągu pieszych, w sąsiedztwie biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni. Bliskość wjazdu/zjazdu z Południowej Obwodnicy Warszawy. Komunikacja miejska autobusowa, dodatkowo w pobliżu powstaje linia tramwajowa, zostanie oddana w przeszłym roku. Możliwe negocjacje. Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T +48579 337 597

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 735 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

12,4–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Akces Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  19 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.