WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Tani lokal duże witryny obok szkoła 3mies czynsz 0zł

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43 m²
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 875; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 43 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 98 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 875 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 500 zł do 4 200 zł (−6,7%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 200 zł (Gratka).

Opis

doskonały, niewielki lokal z dużymi witrynami i wejściem od ulicy Giserskiej, 7, tuz obok szkoły językowej i nowego przedszkola na 200m, najbliżej nowej, dużej szkoły na 470 dzieci.Pierwsze 3 miesiące czynsz 0zł. Miejsce pod reklamę i pod jednostki klimatyzacji. Lokal idealny na kosmetykę, salon fryzjerski, barber shop, kawiarnię, cukiernie, grooming psów lub inne dowolne usługi lub sklep. Adres ulica Giserska 7. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam do obejrzenia. An excellent, small space with large windows and an entrance on Giserska Street, close to a new, large school with a capacity of 470 children. The space is in developer's condition, with rental holidays possible. It offers space for advertising and air conditioning units. The space is ideal for a beauty salon, hair salon, barber shop, café, pastry shop, dog grooming, or any other service or retail outlet. Address: Giserska Street 7. This offer is available exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to view it.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Pow. całkowita43 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 875 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−6,7% od pierwszego wykrycia

4500 zł4200 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	4200 zł	98 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	4500 zł	106 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
10 października 2026
Obniżka ceny
4 500 → 4 200 zł (−6,7%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ABADA Nieruchomości
4200 zł
Zobacz
Morizon
ABADA Nieruchomości
4200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"
26 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 24
57 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Amica
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,4 km