Wykończony lokal usługowy Wilanów Gotowy biznes

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

21 231 zł/m²

Mediana okolicy

17 446 zł/m²

Połowa ofert

11,6–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Best Future

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 08

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  6 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam Państwu wykończony lokal usługowy 47 m² w sercu Wilanowa Gotowy biznes!Na sprzedaż lokal idealny na gabinet, biuro,sklep lub inne usługi. Lokal znajduje się w Miasteczku Wilanów i jest dostępny od zaraz.Miasteczko Wilanów to wyjątkowe miejsce, które łączy nowoczesną infrastrukturę z zielenią i spokojem. To dynamicznie rozwijająca się dzielnica, oferująca wiele udogodnień, w tym sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dojazd do centrum Warszawy, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla przedsiębiorców.Wyjątkowy, w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy do tej pory z powodzeniem funkcjonował jako kameralne studio zdrowia i ruchu, goszcząc zajęcia fizjoterapii, pilatesu oraz masażu. To idealne miejsce na kontynuację tej działalności lub adaptację pod inny biznes premium.Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane przez architekta, co gwarantuje nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Powierzchnia jest w pełni umeblowana na wymiar i gotowa do rozpoczęcia działalności. Lokal jest dostosowany pod działalność fizjoterapii, ale równie dobrze sprawdzi się w innych usługach. Znajduje się tu klimatyzacja i wentylacja, która zapewnia komfort w upalne dni.Podłoga wykonana jest z olejowanego dębu, co dodaje elegancji pomieszczeniom. Wysokie wnętrza są jasne i bardzo zadbane, co tworzy przyjemną atmosferę do pracy lub obsługi klientów. Duża witryna oraz bezpośrednie wejście z ulicy zwiększają dostępność lokalu dla potencjalnych klientów, ten lokal idealne miejsce na kontynuację tej działalności lub adaptację pod inny biznes premium. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu, które jest dodatkowo płatne, a na ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.Najważniejsze atuty nieruchomości:Gotowy do wejścia: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Standard wykończenia oraz wyposażenie pozwalają na rozpoczęcie działalności od pierwszego dnia po zakupie.Przeznaczenie i układ: Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie klientów i pracowników. Idealnie sprawdzi się pod branżę wellness, medyczną, kosmetyczną, biuro czy butikowe usługi.Wysoki standard: Nowoczesne, estetyczne wykończenie w duchu minimalizmu sprzyja relaksowi i buduje profesjonalny wizerunek marki.Doskonała lokalizacja: Wilanów to dzielnica zamożnych mieszkańców, którzy chętnie korzystają z lokalnych usług premium. Witryna oraz wejście do lokalu zapewniają dobrą widoczność.Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem przestrzeni, w skład której wchodzą:Strefa recepcyjna / poczekalnia elegancka przestrzeń witająca klientów.Sala główna (fizjoterapia / pilates) przestronna, jasna, wyposażona w profesjonalny sprzęt do ćwiczeń i rehabilitacji.Zaplecze socjalne oraz łazienka w pełni przystosowane do potrzeb personelu i pacjentów.Lokalizacja i komunikacja:Miasteczko Wilanów gwarantuje stały napływ klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, liczne punkty handlowo-usługowe oraz kawiarnie. Miejsce jest doskonale skomunikowane z resztą miasta (w tym szybki dojazd nową linią tramwajową).Dla kogo jest ta oferta?- Dla fizjoterapeutów, masażystów i instruktorów, którzy chcą przejść na swoje bez stresu związanego z remontem.- Dla inwestorów szukających gotowego lokalu pod bezpieczny wynajem (branża medyczna i beauty na Wilanowie cieszy się ogromnym popytem).- Dla osób szukających gotowego biura lub lokalu pod inne usługi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.