WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Wynajem lokal 605m2, parter, Puławska, samochody, handel, showroom

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 605 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 14 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²; ta oferta: −44%
Podobne oferty: 1598; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 605 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 14 zł za m² — 44% mniej niż mediana 25 zł za m² dla 1598 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 8 470 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje na wynajem ok. 605 m2 w standardzie deweloperskim. Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo - usługowo - wystawienniczy w południowej części Ursynowa przy ulicy Puławskiej.Obiekt znajduje się w prestiżowym sąsiedztwie salonów marek premium i centrów biznesowych. Informacje ogólne- Lokal o powierzchni ok. 605 m netto, - Współczynnik budynkowy części wspólnych 8%,- Powierzchnia z częściami wspólnymi ok. 657 m2 brutto,- Dużo naturalnego światła dziennego,- Stan deweloperski do własnej aranżacji,- Obecnie open space z wydzieloną pow. socjalną,- Lokal narożny, w kształcie litery L,- Wysokość 3,8m,- Moc dla całego budynku 147kW do podziału,- Wykonana instalacja wentylacyjna (klima konwektory),- Aktualnie wejście od lobby recepcyjnego,- Do recepcji prowadzą 2 windy z poziomów garażowych.Warunki wynajmu:- czynsz najmu - 14 eur netto/m2 od powierzchni brutto,- opłaty eksploatacyjne - 25 zł netto/m2 od powierzchni brutto,- współczynnik powierzchni wspólnych 8 %,- pow. netto ok 605m2, pow. brutto ok. 657m2,- kaucja - 3 miesięczny czynsz i opłaty,- rygor egzekucji,- umowa najmu - min 5 lat,- parking - naziemne 250 zł /miejsce , podziemne 350 zł/miejsce.Przeznaczenie:działalność wystawiennicza, drobna produkcja rzemieślnicza, salon meblowy, showroom, działalność medyczna, gabinety lekarskie, stomatologiczne (bez szpitala), galerie sztuki, kancelarie, pracownie architektoniczne itd. itp. Lokalizacja:- ul. Puławskiej w kierunku południowym. - autostrada A2 - 3,5km.- lotnisko Chopina - 25 min.- centrum Warszawy - 13,5 km.Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita605 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

44% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1598 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Tandem Home IQ
8470 zł
Zobacz
Gratka
Tandem Home IQ
8470 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Indiry Gandhi 01
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet RM
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,8 km