WynajemLokalOLX Nieruchomości

Wynajmę lokal

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 81 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +19%
Podobne oferty: 947; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 81 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 98 zł za m² — 19% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 947 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 80,81 m², usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy Alejach Jerozolimskich, w sąsiedztwie Marketu Makro. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z widocznością z głównej arterii komunikacyjnej oraz możliwością bezpośredniego dojazdu samochodem.Lokal doskonale nadaje się na usługi, handel, biuro, pracownia, gastronomię, usługi medyczne, beauty lub inne działalność.Zgoda na koncesję sprzedaży alkoholu oraz własną aranżację wnętrza, w tym podłączenie klimatyzacji czy zawieszenie szyldu, pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.Cała inwestycja posiada 370 mieszkań plus sąsiednie osiedla, które dotąd nie posiadały lokali usługowych, co zwiększa potencjał ruchu i zainteresowania.Warunki najmu:- czynsz najmu 7900 PLN netto- czynsz administracyjny 592 zł. PLN brutto + zaliczki na media.- kaucja- prąd według zużycia,- Internet we własnym zakresie,- miejsce postojoweOstatni lokal pozostałe wynajęte.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluGastronomiczne

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 947 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Popularna 01
25 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Logoped
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Park
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włochy-Ratusz 04
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Stacja metra
Wiślicka
2,6 km