Nieruchomość komercyjna Wetlina - 5 350 000 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 546 m², położony na malowniczej, 22-arowej działce w samym sercu Wetliny. Nieruchomość mieści się w ustronnym miejscu z bezpośrednim dostępem do prywatnej linii brzegowej rzeki oraz widokiem na bieszczadzkie Połoniny. Nieruchomość posiada jasny i funkcjonalny podział na niezależną część prywatną oraz w pełni funkcjonującą, zarejestrowaną część komercyjną. Oferta obejmuje nowoczesny pensjonat z łącznikiem mieszkaniowym, drugi budynek mieszkalno-gościnny oraz wolnostojący garaż z użytkowym poddaszem. Obiekt dysponuje łącznie 13 pokojami (10 pokoi noclegowych z prywatnymi łazienkami/WC + 3-pokojowe mieszkanie właścicielskie) i stanowi gotowy, tętniący życiem biznes turystyczny. Parametry i wyposażenie: Kompleks budynków (546 m² / 13 pokoi): 1)  Część pensjonatowa z łącznikiem (budowa 2009 r.): - Parter: 3 pokoje gościnne z prywatnymi WC, zaplecze techniczne oraz kotłownia. - Łącznik (Mieszkanie prywatne): Przestronny salon z kominkiem, 2 pokoje i osobna kuchnia. - I Piętro: 5 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami z WC oraz 2 aneksy kuchenne. - Poddasze: 2 pokoje z prywatnymi WC. - Budynek posadowiony na solidnym fundamencie (1,5 m głębokości), w pełni ocieplony, nie wymaga nakładów strukturalnych. 2) Część mieszkalna (budowa 1998 r.): - Parter: Wyremontowany - kuchnia, pokój, łazienka. Wymieniona instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz nowy hydrofor. - I Piętro: 3 pokoje, łazienka oraz przestronny taras (strefa do własnej aranżacji/remontu). 3) Garaż wolnostojący (6m x 6m): Jednostanowiskowy budynek garażowy z adaptowalnym poddaszem idealnym na magazyn lub przechowywanie sprzętu rekreacyjnego. 4) Działki i teren (22,28 ary - działki nr 419/4 i 419/5): - Całkowicie zagospodarowana posesja z prywatną linią brzegową rzeki. - Utwardzony parking dla gości. Dostępny jeden bezpośredni wjazd z drogi gminnej z techniczną możliwością wykonania drugiego, niezależnego wjazdu. Media i ogrzewanie: - Niezależne systemy CO - dwa osobne piece na pelet (w tym nowoczesna kotłownia w nowej części) oraz tradycyjny piec kaflowy. - Własne ujęcie wody (nowy hydrofor) + sieć, prąd, przyłącza. Lokalizacja: - Wetlina to kluczowa baza wypadowa na najważniejsze szlaki Bieszczadzkiego Parku Narodowego (szlaki na Połoninę Wetlińską, Smerek, Rawki oraz do Chatki Puchatka). - W niedalekiej odległości znajdują się znane bieszczadzkie lokale i restauracje (m.in. Chata Wędrowca, Baza Ludzi z Mgły) oraz trasy na narty biegowe i skitury zimą. - Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki oraz ciche, ustronne otoczenie stanowią wyjątkowy atut krajobrazowy w centrum znanej miejscowości. Atuty nieruchomości: - Obiekt cieszy się ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym i charakteryzuje się wysoką efektywnością rezerwacyjną oraz pełnym obłożeniem pokoi przez cały sezon. - Każdy pokój w części pensjonatowej dysponuje prywatnym WC/łazienką, a kompleks oferuje wygodną bazę noclegową dla ponad 30 osób jednocześnie. - Jasny podział prawno-funkcjonalny pozwala na pełną prywatność w części mieszkaniowej przy jednoczesnym prowadzeniu prosperującej firmy. - Nieruchomość zrobiona z solidnych materiałów, dofinansowana, z osobnymi instalacjami oraz zapleczem technicznym. Cena całości: 5 350 000 zł (do negocjacji za cały kompleks 546 m², garaż i 22,28 ary działki nad rzeką). Dodatkowa opcja: Istnieje również możliwość zakupu samego nowszego pensjonatu z łącznikiem na wydzielonej części działki w znacznie niższej cenie! Zadzwoń i umów się na prezentacje. Kontakt do opiekuna oferty: Aneta Franke Kwadraciak Biuro Nieruchomości [numer] e-mail: [email] [www] Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  5 350 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  5 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wetlina, Rawka

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Zdzicha

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.