WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal handlowy/usługowy/biurowy 50/75 m2 - Wiązowna ul. Kościelna

Wiązowna, mazowieckie

Powierzchnia: 212 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −0,9%
Podobne oferty: 11; lokale 200–500 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 212 m² (Wiązowna) kosztuje 50 zł za m² — tyle, ile mediana 50 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluHandlowe

Opis

Do wynajęcia lokale handlowe/usługowe/biurowe w nowym, trzy-kondygnacyjnym budynku handlowo-usługowym o powierzchni 636m2 położony na działce 862m2 w miejscowości Wiązowna (ul. Kościelna 17). Każda kondygnacja to ok 212m2 powierzchni użytkowej. Możliwość najmu pojedynczych pięter lub lokali. Budynek jest wyposażony w przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe, ogrzewany z własnej kotłowni gazowej, monitoring (kamery na zewnątrz), doprowadzony światłowód. Budynek jest wyposażony w windę, na każdym poziomie będą zlokalizowane dwie toalety ,w tym jedna toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Na zewnątrz 10 miejsc parkingowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Bezpośredni dostęp z ulicy Kościelnej, głównej ulicy w Wiązownie. Budynek jest usytuowany na skrzyżowaniu z ulicą Szkolną, vis a vis Szkoły Podstawowej w Wiązownie. Obecnie budynek jest w fazie wykańczania. Układ pomieszczeń jak na planie - możliwa adaptacja. Dostępność 2 kwartał 2026. Najem długoterminowy. Możliwy także wynajem poszczególnych pięter. Lokalizacja – gmina Wiązowna z szybkim połączeniem trasą A2 i S17 z Warszawą, bardzo sprawnie zarządzana gmina z nową infrastrukturą i z roku na rok rosnącą liczbą mieszkańców – obecnie ponad 13 tys. Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską z Warszawą, przystanek autobusowy blisko budynku. Lokalizacja idealna na działalność edukacyjną, medyczną lub na inne usługi. W sąsiedztwie Gminny Park Centrum, "Pawilon Kultury" GOK . Czynsz najmu miesięcznie bez VAT oraz zużycie mediów (energia elektryczna, gaz, internet, woda): Cały budynek 32 000 PLN Parter 212 m2 - 12 000 PLN Piętro 1, 212 m2 - 10 500 PLN Piętro 2, 212 m2 - 10 500 PLN Dodatkowo zaliczka na opłaty eksploatacyjne rozliczana na koniec każdego roku. Skład opłaty eksploatacyjnej: - sprzątanie posesji – teren zewnętrzny, wywóz śmieci - konserwacja utrzymanie i naprawy elementów budynku - przeglądy PPOŻ i inne wymagane - konserwacja instalacji budynkowych; przeglądy - opłacanie opłat miejskich oraz innych podatków, związanych z budynkiem oraz działką - 24h ochrona - Ubezpieczenie Kaucja wymagana. Najem długoterminowy. Możliwy wynajem poszczególnych pięter lub lokali. Ogłoszenie bezpośrednie. Pośredników proszę o nie kontaktowanie się.