Hala, warsztatowo-produkcyjna z komorą lakierniczą: Sobienie-Jeziory

Opis

Do wynajęcia funkcjonalna hala warsztatowo-przemysłowa o powierzchni 200 m², zlokalizowana bezpośrednio przy głównej osi komunikacyjnej miejscowości Sobienie-Jeziory (ul. Warszawska). Obiekt jest przystosowany technicznie pod prowadzenie serwisu samochodowego, warsztatu blacharsko-lakierniczego, lakierni przemysłowej lub meblowej, studia detailingu oraz lekkiej produkcji czy magazynu.Główna część hali stanowi przestronną, wysoką przestrzeń roboczą z wytrzymałą, bezpyłową posadzką betonową, która bez problemu znosi obciążenia wózków widłowych, podnośników warsztatowych oraz ciężkiego sprzętu czy pojazdów. Konstrukcja dachu oraz ściany zostały wykończone płytą warstwową, co zapewnia dobrą izolację termiczną obiektu i ułatwia utrzymanie stałej temperatury pracy w okresie zimowym. Wjazd do budynku odbywa się z poziomu zero poprzez szeroką i wysoką bramę segmentową wyposażoną w napęd automatyczny, obok której umieszczono niezależne drzwi wejściowe dla personelu i klientów. Bezpośrednio przed wjazdem znajduje się utwardzony, wybetonowany plac manewrowy umożliwiający wygodny podjazd aut dostawczych i lawet. Wnętrze hali głównej jest doświetlone światłem dziennym poprzez boczne świetliki okienne oraz pasy z luksferów, wspierane przez przemysłowe oświetlenie sufitowe.Unikalnym atutem nieruchomości, który pozwala najemcy zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych na adaptacji, jest wydzielona wewnątrz hali zamykana komora robocza z szerokimi dwuskrzydłowymi wrotami wjazdowymi. Pomieszczenie to posiada zaizolowane termicznie ściany, rozprowadzoną instalację wentylacyjno-wyciągową wraz z dmuchawą przemysłową oraz gęste, wielopunktowe oświetlenie sufitowe gwarantujące bezcieniowe warunki pracy. Obok komory wygospodarowano dedykowaną strefę pod mieszalnię lakierów ze stanowiskiem roboczym oraz zapleczem. Obiekt dysponuje pełną instalacją siłową – na ścianie hali zamontowana jest rozbudowana rozdzielnica z zestawem gniazd trójfazowych, gotowa do natychmiastowego podłączenia kompresorów śrubowych, spawarek, maszyn CNC czy promienników podczerwieni.Położenie przy ul. Warszawskiej w Sobieniach-Jeziorach zapewnia doskonałą ekspozycję, bezproblemowy dojazd dla transportu ciężarowego oraz szybką komunikację zarówno w kierunku Otwocka i Warszawy (drogą wojewódzką nr 801), jak i Góry Kalwarii czy Garwolina.Serdecznie zapraszam do kontaktu,Franciszek Dąbrowski-HonkeAgent ds. NieruchomościGrupa Inwestycyjna Kwadrat

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Sobieniach-Jeziorach

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobienie-Jeziory Centrum 12

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Sobieniach-Jeziorach

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Dobra Zabawa

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicus"

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  9,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.