WynajemLokalRynek wtórnyGratka

450m | lokal użytkowy | Józefów

Generała Sikorskiego, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 450 m²
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 19; lokale 200–500 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 450 m² (Józefów) kosztuje 50 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 19 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat otwocki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 22 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

450m | LOKAL UŻYTKOWY | CENTRUM BIZNESOWE GREY STONE | ŚWIETNA LOKALIZACJA JÓZEFÓWNa wynajem przestrzeń typu open space o powierzchni ok. 450m2, znajdująca się na poziomie -1 w modernistycznym i bardzo reprezentacyjnym budynku z 2015 roku, zlokalizowana w doskonałej lokalizacji w centrum Józefowa, zaledwie 200m od stacji PKP Józefów.Przestrzeń idealnie nadaje się na klub sportowy, rozrywkową salę zabaw typu Hulakula, magazyn, przestrzeń biurową.Główne atuty wynajmowanej przestrzeni:dostęp do windy osobowej i towarowej z poziomu -1bardzo dobre wygłuszenie lokalurozprowadzony system nagłośnieniarozprowadzony system wentylacjiwysokość lokalu 3,4mmożliwość dowolnego zaaranżowania przestrzeni pod swoje potrzebyBudynek został wybudowany w nowoczesnej technologii nadającej mu miano budynku pasywnego. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom konstrukcyjnym i technologicznym, zużycie energii jest bardzo niskie, a komfort użytkowania bardzo wysoki. Budynek został zaprojektowany w stylu industrialnym.Koszt miesięczny to 50zł/m2 netto powierzchni najmu (+23% VAT)Przyszły najemca w cenie najmu może liczyć min. na następujące udogodnienia:winda osobowa i winda towarowaduży parking dla klientów na 26 samochodówparking dla samochodów elektrycznych z możliwością ładowaniaserwis sprzątający w częściach wspólnych 2x w tygodniumonitoring i ochrona 24hłazienki na każdym piętrzebardzo duża kuchnia z prywatną lodówką, kuchenką mikrofalową i dystrybutorem wody filtrowanejklimatyzacjaObecni najemcy budynku to min. prywatna przychodnia lekarska, studio jogi, butikowa agencja nieruchomości, sklep z elegancką odzieżą męską, studio treningowe, barber shop.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-12

Liczba pięter2

Pow. całkowita450 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dybowscy Nieruchomości
22 500 zł
Zobacz
Morizon
Dybowscy Nieruchomości
22 500 zł
Zobacz
Domy.pl
Dybowscy Nieruchomości
22 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Józefów 01
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
6 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,3 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,7 km