Oferta sprzedaży lokalu Wielka Wieś 40110m2

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY TEREN INWESTYCYJNY Wielka Wieś | Gmina Buk | Województwo Wielkopolskie Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 40 110 m² z wydanymi warunkami zabudowy dla trzech budynków magazynowych. Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Wielka Wieś, w gminie Buk, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych szlaków komunikacyjnych zachodniej Polski. Nieruchomość została przygotowana pod realizację nowoczesnych inwestycji logistycznych, magazynowych, przemysłowych oraz komercyjnych. Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację trzech budynków magazynowych, co znacząco skraca proces inwestycyjny i zwiększa atrakcyjność projektu dla inwestorów profesjonalnych. Położenie nieruchomości w bezpośrednim zapleczu logistycznym aglomeracji poznańskiej, z szybkim dostępem do autostrady A2 oraz głównych tras krajowych i międzynarodowych, stanowi jeden z kluczowych atutów inwestycji. KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI • Łączna powierzchnia terenu: 40 110 m² • Liczba działek: 3 równe działki inwestycyjne • Powierzchnia jednej działki: około 13 370 m² • Cena ofertowa: 230 zł / m² • Łączna wartość nieruchomości: 9 225 300 zł • Przeznaczenie: magazynowe / logistyczne / produkcyjno-usługowe • Status formalny: wydane warunki zabudowy STRATEGICZNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów inwestycyjnych aglomeracji poznańskiej. Kluczowe przewagi lokalizacyjne: • bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej nr 306, • szybki dostęp do autostrady A2, • dogodna komunikacja z obwodnicą Poznania oraz trasą S11, • szybki dojazd do centrum Poznania, • bardzo dobre połączenia z Warszawą, Wrocławiem, Łodzią, Szczecinem oraz Katowicami, • strategiczne połączenie transportowe z Niemcami i Europą Zachodnią, • dogodny dostęp dla transportu ciężkiego oraz nowoczesnej logistyki. Lokalizacja zapewnia możliwość efektywnej organizacji procesów logistycznych, dystrybucji oraz transportu krajowego i międzynarodowego. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwość realizacji trzech nowoczesnych budynków magazynowych. Najważniejsze parametry: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni terenu, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%, • szerokość elewacji frontowej - do 70 m, • wysokość zabudowy - od 4 do 8 m, • możliwość realizacji nowoczesnej zabudowy z dachami płaskimi, • możliwość realizacji nowoczesnej architektury przemysłowo-magazynowej. Uzyskane warunki zabudowy stanowią istotny atut inwestycyjny oraz pozwalają na sprawne przejście do etapu projektowego i realizacyjnego. POTENCJAŁ KOMERCYJNY Nieruchomość posiada szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania i może zostać przeznaczona między innymi pod: • centra logistyczne i dystrybucyjne, • hale magazynowe klasy A, • magazyny wysokiego składowania, • centra przeładunkowe, • obiekty e-commerce, • lekką produkcję, • działalność przemysłowo-usługową, • centra serwisowe, • bazy transportowe, • centra spedycyjne, • inwestycje typu BTS (Build-to-Suit), • parki biznesowe, • nowoczesne obiekty komercyjne pod wynajem. Bliskość autostrady A2 oraz połączeń z rynkiem niemieckim czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla operatorów logistycznych, firm transportowych oraz inwestorów przemysłowych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Aglomeracja poznańska od wielu lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych i przemysłowych w Polsce. Rosnące znaczenie zachodniego korytarza transportowego, stale rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz ograniczona dostępność dużych terenów inwestycyjnych powodują systematyczny wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tym regionie. Oferowany teren stanowi atrakcyjną lokatę kapitału oraz projekt o wysokim potencjale dalszego wzrostu wartości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • wydane warunki zabudowy, • strategiczna lokalizacja biznesowa, • bezpośredni i wygodny dojazd, • szybki dostęp do autostrady A2, • bliskość Poznania, • dogodna komunikacja z głównymi miastami Polski, • korzystne położenie dla transportu do Niemiec i Europy Zachodniej, • szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania, • wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Marcin Meller Keller Williams Partners tel: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland