Działający ośr. wypoczynkowy 6,3 ha hotel domki stawy las 20 km od DE

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ: OŚRODEK REKREACYJNO-WYPOCZYNKOWY "LEŚNE USTRONIE" – 6,3 ha GRUNTU, 2112 m² ZABUDOWAŃ – GOTOWY BIZNES INWESTYCYJNY Sprzedaż bez prowizji od kupującego. Lokalizacja: Leśne Ustronie, ul. Myśliwska 12, 66-460 Witnica, woj. lubuskie Ośrodek wypoczynkowy z dużym potencjałem komercyjnym: "Leśne Ustronie" to w pełni funkcjonujący ośrodek rekreacyjno-hotelowy położony w otoczeniu lasów i jezior, idealny do prowadzenia działalności turystycznej, eventowej lub szkoleniowej lub dom seniora. Powierzchnia całkowita gruntów: 63 079 m² Powierzchnia użytkowa zabudowań: 2 112 m² Liczba pokoi hotelowych: 26 + 7 domków kempingowych (łącznie 28 osób) Własne ujęcie wody i zasilanie z fotowoltaiki (50 kW) W pełni działająca restauracja i bar Infrastruktura gotowa na organizację eventów do 80 osób Dojazd drogą asfaltową Odległości: 20 km do granicy z Niemcami 25 km do Gorzowa Wlkp., 13 km do Parku Narodowego Ujście Warty, 1 h do Berlina. Ostatnie inwestycje i modernizacje (2022): Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Wymiana 2 pieców CO na pellet (2x100 kW) Montaż 3 podgrzewaczy wody po 16 kW Nowe bojlery (3x500 l) Termomodernizacja dachu Generalny remont kuchni gastronomicznej Nowy plac zabaw + dmuchany zamek Nowa wiata eventowa na 80 osób Remont baru i łazienek (w pokojach, domkach i sanitariatach) Remont 16 pokoi i infrastruktury wodociągowej Zabudowania i powierzchnie: Hotel – 5 budynków (łącznie 969 m²) Sala konferencyjna – 315 m² Budynek gastronomiczny – 511 m² Domki kempingowe – 7x30 m² = 210 m² Sanitariaty i zaplecze – 65 m² Parking i utwardzenia terenu Ruiny zabytkowego młyna – 750 m² (dzierżawa gruntu, własność budynku) Teren i rekreacja: 2 stawy (zarybiane, plaża, kąpielisko) Pole namiotowe z pełnym zapleczem sanitarnym Strzelnica sportowa Sauna, kajaki, grill, Wi-Fi, telewizory w pokojach Miejsca rekreacyjne i spacerowe, naturalny las Teren całkowicie ogrodzony, z utwardzonymi drogami Prawa i dokumentacja: 4 działki – pełna własność Działka 9/3 (ruiny młyna) – dzierżawa długoterminowa od Miasta Witnica (1600 zł rocznie) Ośrodek działa legalnie, zgodnie z przepisami – coroczne kontrole PSP, SANEPID, PINB Wszystkie media: prąd, woda, szambo, Wi-Fi Brak zaległości finansowych (hipoteka aktywna – do spłaty) Dodatkowe informacje: Idealne miejsce na zieloną szkołę, kolonie, eventy firmowe, glamping, centrum rehabilitacyjne lub sportowe Możliwość dalszej rozbudowy – dużo wolnej przestrzeni i teren rolny Brak planów inwestycyjnych – kupujesz gotowy, uporządkowany ośrodek bez ukrytych zobowiązań Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, dokumentację i zorganizujemy prezentację nieruchomości. --- PL Sprzedamy działający ośrodek wypoczynkowy Leśne Ustronie w Witnicy (woj. lubuskie). Obiekt ma stały ruch przez cały rok: turnusy grup zorganizowanych, 3–4 imprezy miesięcznie oraz zakwaterowanie ekip pracowniczych. Na 6,3 ha znajdują się: hotel z 26 pokojami, 7 domków, pole namiotowe, sala konferencyjna na 80 osób, restauracja z pełnym zapleczem kuchennym, dwa zarybione stawy z pomostem i plażą oraz własny las. Modernizacja 2022: fotowoltaika 50 kWp, ogrzewanie pelletem, remont kuchni i pokoi, nowa wiata eventowa. Własne ujęcie wody. Stan prawny uporządkowany, coroczne kontrole PSP, SANEPID i PINB bez zastrzeżeń. Odległości: 20 km do granicy z Niemcami, 25 km do Gorzowa Wlkp., 13 km do Parku Narodowego Ujście Warty, 1 h do Berlina. Dodatkowo: zabytkowy młyn na sąsiedniej działce i gotowa dokumentacja pod przekształcenie w dom opieki. Dane finansowe udostępniamy po podpisaniu umowy o poufności. Sprzedaż bez prowizji od kupującego. EN For sale: Leśne Ustronie, an operating lakeside resort in Witnica, western Poland — 20 km from the German border, 1 hour from Berlin. Year-round income from three sources: organised group stays, 3–4 events per month and worker accommodation contracts. On 6.3 ha: hotel with 26 rooms, 7 chalets, camping ground, 80-seat conference hall, restaurant with full commercial kitchen, two stocked ponds with pier and beach, private forest. Renovated 2022: 50 kWp solar plant, pellet heating, new kitchen and rooms, event pavilion. Own deep-water well. Clean legal status, annual fire/sanitary/building inspections passed. Bonus: historic mill on adjacent plot and ready documentation for conversion into a care home. Financials available under NDA. No buyer commission. DE Zu verkaufen: Leśne Ustronie, eine laufende Ferienanlage in Witnica, Westpolen — 20 km zur deutschen Grenze, 1 Stunde von Berlin. Ganzjährige Einnahmen aus drei Quellen: Gruppenaufenthalte, 3–4 Veranstaltungen monatlich und Unterbringung von Montageteams. Auf 6,3 ha: Hotel mit 26 Zimmern, 7 Bungalows, Campingplatz, Konferenzsaal für 80 Personen, Restaurant mit Profiküche, zwei besetzte Teiche mit Steg und Strand, eigener Wald. Modernisierung 2022: PV-Anlage 50 kWp, Pelletheizung, neue Küche und Zimmer, Eventpavillon. Eigener Tiefbrunnen. Rechtlich einwandfrei, jährliche Brandschutz-, Hygiene- und Bauprüfungen bestanden. Zusätzlich: historische Mühle auf Nachbargrundstück und fertige Unterlagen für den Umbau zum Pflegeheim. Finanzzahlen nach NDA. Keine Käuferprovision.