WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 260m2 pod fitness, handel, rehabilitację, klinikę, centrum Włocławka wentylacja, podjazd dla niepełnosprawnych, wys. 4m

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 260 m²
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 28 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 14; lokale 200–500 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 260 m² (Włocławek) kosztuje 35 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 28 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERUJE BEZPOŚREDNIO DO WYNAJĘCIA – Wyjątkowy lokal użytkowy w ścisłym centrum Włocławka (ul. Piekarska 5), gotowy pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, fitness, handlową lub inną specjalistyczną. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 4-kondygnacyjnego budynku z windą. Wyższe piętra (1, 2 i 3) zajmuje duża, prężnie działająca przychodnia lekarska, co gwarantuje stały przepływ osób i tworzy w budynku idealny efekt synergii usług. DLACZEGO TO IDEALNY LOKAL POD TWOJĄ BRANŻĘ. Ogromnym atutem lokalu, który oszczędzi nowemu najemcy dziesiątek tysięcy złotych na adaptacji, są gotowe instalacje i parametry techniczne: Wentylacja mechaniczna: Profesjonalna instalacja rozprowadzona w całym lokalu. Odbiory Sanepidu: Lokal posiada historię odbiorów bez zastrzeżeń. Ponadstandardowa wysokość: Aż 4 metry do sufitu podwieszanego (wysokość całkowita do stropu to aż 5,3 m!). Daje to potężne możliwości instalacyjne i poczucie ogromnej przestrzeni. Pełna dostępność bez barier: Szeroki podjazd dla wózków od strony ulicy oraz w pełni wykończona, zgodna z normami toaleta dla osób z niepełnosprawnościami. UKŁAD LOKALU Powierzchnia 260 m² to w większości jasny Open Space. Daje to pełną swobodę w aranżacji. Dwa niezależne wejścia: z ulicy Przedmiejskiej (reprezentacyjna witryna) oraz bezpośrednio z głównej klatki schodowej budynku od ul. Piekarskiej. Lokal jest czysty i wykończony w wysokim standardzie: na podłodze jasny gres, na sufitach kasetony z wbudowanym oświetleniem. Wydzielone i gotowe zaplecze socjalne. KOSZTY I WARUNKI: Czynsz najmu: 7299 zł netto / miesiąc (ok. 28 zł/m²). Kwota do rozsądnej negocjacji przy długoterminowej umowie. Dodatkowo płatne media (prąd, woda, ogrzewanie) według zużycia. Dla zdecydowanego, stabilnego najemcy możliwość negocjacji "wakacji czynszowych" na czas adaptacji lokalu. Lokal ma ogromny potencjał, a jego stan techniczny pozwala na bardzo szybkie rozpoczęcie działalności. Posiadam pełne rzuty architektoniczne do wglądu. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.