Biuro 330 M² | Loft | Krakowska 29 | Gotowe Do Wejścia

Opis

BIURO, KTÓRE ROBI WRAŻENIE NA KLIENTACH I ZESPOLE330 m² | LOFT | KRAKOWSKA 29 | GOTOWE DO WEJŚCIASą przestrzenie, które po prostu spełniają funkcję biura…i są takie, które budują wizerunek firmy, przyciągają klientów i podnoszą komfort pracy zespołu.Ta oferta należy zdecydowanie do tej drugiej kategorii.LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘWrocław, ul. Krakowska 29 – Przedmieście Oławskie (Krzyki)Strategiczne położenie zapewniające idealny balans między dostępnością a prestiżem:- centrum miasta w zaledwie 10 minut- szybki wyjazd na obwodnicę śródmiejską- doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa- dynamicznie rozwijające się otoczenie biznesoweNowoczesny, loftowy biurowiec (2018) z dużymi przeszkleniami tworzy przestrzeń pełną światła i energii.Do dyspozycji najemców: taras widokowy (chill & relax), restauracja, całodobowa ochrona i monitoring.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ – GOTOWA NA ROZWÓJ TWOJEJ FIRMY- 330 m² funkcjonalnej powierzchni- IV piętro | 2 windyUkład zaprojektowany z myślą o efektywności i reprezentacyjności:- 7 przeszklonych gabinetów – prywatność i światło- reprezentacyjna recepcja przy wejściu- przestronna sala konferencyjna- gabinet zarządu z osobną strefą wejścia- serwerownia- w pełni wyposażona kuchnia- 3 pomieszczenia (magazyn / archiwum)- toalety w części wspólnejDodatkowe atuty:- parking podziemny i naziemny- zielony taras na dachu – idealny na przerwę lub spotkania nieformalneSTANDARD, KTÓRY WIDAĆ I CZUĆ- budynek klasy A- wysoka jakość wykończenia- dostęp 24/7- ochrona i monitoring- przestrzeń, która podkreśla profesjonalizm Twojej firmyKOSZTYOpłaty:Czynsz najmu: 21 800 zł netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne - 24zł/m² - 8712 zł/msc nettoMiejsca parkingowe: 1 400 zł netto / miesiąc (7 miejsc)Dodatkowo:KaucjaWARUNKI NAJMU- dostępność: od grudinia- preferowana umowa długoterminowaDLACZEGO TA PRZESTRZEŃ?- lokalizacja, która ułatwia codzienną logistykę- architektura, która robi wrażenie na klientach- funkcjonalny układ – gotowy do pracy od zaraz- komfortowe warunki dla zespołu i zarządu- biuro, które wspiera rozwój firmy, a nie tylko ją "mieści"UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘZobacz tę przestrzeń na żywo – zdjęcia nie oddają jej w pełni.Chętnie odpowiemy na pytania i dopasujemy ofertę do potrzeb Twojej firmy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Krakowska

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowska

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Michalak

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.