Biuro na wynajem | Green Towers | pl. Strzegomski |od 100 m2

Opis

Do wynajęcia lokale biurowe zlokalizowane w okolicy Pl. Strzegomskiego – budynek Green Tower B przy ul. Strzegomskiej 36.BRAK PROWIZJI PO STRONIE NAJEMCY! Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację dostępnych powierzchni na żywo.Powierzchnie posiadają pełną infrastrukturę i dostępne są od zaraz! Lokale można z łatwością dostosować i zaaranżować zgodnie z potrzebami nowych najemców – Wynajmujący jest gotowy na wprowadzenie zmian w układzie, szczegóły pozostają do ustalenia indywidualnie.Typowa powierzchnia piętra wynosi około 1 130 m2, zapewniając dużą swobodę aranżacji. Mamy możliwość wydzielenia mniejszych modułów na 5 piętrze o powierzchni OD około 100 m2 w układzie zgodnym z potrzebami najemców.Wydzielone lokale mają dostęp do części wspólnych, które składają się z: dwóch kuchni, toalet, dwóch budek telefonicznych, sali konferencyjnej (8-osobowa) oraz serwerowni piętrowej.W ogłoszeniu został załączony rzut piętra z przykładowym podziałem, który możemy stworzyć. Zarówno układ open space jak i układ gabinetowy jest możliwy!Dostępne są powierzchnie oznaczone jako moduły 1-4.W ogłoszeniu zdjęcia showroomu aby zobrazować standard powierzchni oraz zdjęcia cz. wspólnych.W budynku dostępny jest dwupoziomowy garaż podziemny – możliwość wynajęcia miejsc parkingowych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O WARUNKACH NAJMU:Czynsz najmu: 14,25 EUR / m2 / mscOpłaty eksploatacyjne: 28,42 PLN / m2 (zaliczka zawiera opłaty eksploatacyjne + media za cz. wspólne wraz z ogrzewaniem na powierzchni najmu)Media i sprzątanie cz. wspólnych: płatne według zużycia (prąd, woda), sprzątanie zgodnie z udziałem %Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 70 EUR / miejsce postojoweWspółczynnik powierzchni wspólnych: 5%Długość umowy najmu: min. 3 lata*Zachęty czynszowe oraz kontrybucja finansowa: ustalane indywidualnie z Najemcą*Podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VATUDOGODNIENIA W BUDYNKU ORAZ W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:parking dla rowerów oraz szatnie i prysznice dla rowerzystówcentrum medyczne Medicover w budynku oraz Dolmed w budynku obokapteka na parterzeliczne restauracje, kantyny i kawiarnie w okolicyCH Magnolia oraz Galeria Domarliczne sklepy spożywcze, a także stacja benzynowacentrum sportowe Hasta la Vistaprzedszkole w sąsiednim budynkuSTANDARD BUDYNKU:Powierzchnie biurowe Kompleksu Green Towers cechuje funkcjonalność oraz możliwość dostosowania do oczekiwań Najemcy. Kontrola dostępuRecepcjaMonitoringSystem BMSKlimatyzacjaCzujniki dymu i ciepła, system pożarowyPodnoszona podłoga, wykładziny (okablowanie elektryczne i strukturalne w przestrzeni podpodłogowej)Łącza światłowodoweSufity podwieszane kasetonowe zawierające elementy oświetleniowe Odległość mierzona od górnej części podniesionej podłogi do spodu sufitu podwieszanego wynosi 2,70 mLOKALIZACJA: ul. Strzegomska 36Green Towers zlokalizowany jest we Wrocławiu w okolicy Placu Strzegomskiego, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwą identyfikację siedzib najemców. Kompleks położony jest w otoczeniu wysokiej klasy biurowców. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.Inwestycja jest położona w pobliżu ul. Legnickiej, jednej z większych i ważniejszych arterii miasta.Bliskość i doskonałe połączenie z kluczowymi lokalizacjami stanowią jeden z największych atutów lokalizacji:Stare Miasto - 20 minut spacerem / 7 min samochodem,Dworzec Główny - 12 minut drogi samochodemPort Lotniczy - 15 minut drogi samochodemW najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu nie ma problemu, aby dotrzeć do nieruchomości z każdej części Wrocławia:– tramwaj – przystanek Śrubowa, Dolmed– autobus – przystanek Śrubowa, Dolmed, Strzegomska- Dworzec Wrocław MikołajówStacja rowerów miejskich zaraz obok budynku.Lokal dostępny od zaraz, zapraszamy na niezobowiązującą prezentację dostępnych powierzchni na żywo!Aneta Zapotoczna-WalczakColliers

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Strzegomska

  6 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śrubowa

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śrubowa

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Andrzeja Jochelsona

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Elfiki 2

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Navigo

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.