WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Centrum Klimasa Nowe Osiedle duży ruch pieszych

Klimasa/Tarnogajska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²; ta oferta: +35,6%
Podobne oferty: 169; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 42 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 90 zł za m² — 35,6% więcej niż mediana 66 zł za m² dla 169 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 3 765 zł (Gratka).

Opis

Lokal usługowo-handlowy 42,22 m² | Pasaż da Vinci | Parter | Duże witryny | Parking | Gądów MałyRozwijaj swój biznes w miejscu, gdzie codziennie są Twoi przyszli klienci! Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 42,22 m², zlokalizowany w prestiżowym Pasażu da Vinci na osiedlu Lokum da Vinci przy Bulwarze Dedala na wrocławskim Gądowie Małym. To wyjątkowa przestrzeń dla przedsiębiorców, którzy szukają nowoczesnej lokalizacji z doskonałą ekspozycją, dużym ruchem pieszym oraz dostępem do szerokiego grona potencjalnych klientów. Dlaczego warto? Pasaż da Vinci powstał w samym sercu nowoczesnego osiedla Lokum da Vinci, liczącego ponad 680 mieszkań. Dodatkowo Gądów Mały zamieszkuje ponad 20 000 mieszkańców, co zapewnia stały napływ klientów i ogromny potencjał dla prowadzenia działalności. Bulwar Dedala z charakterystyczną pergolą, fontanną oraz terenami rekreacyjnymi jest miejscem codziennych spacerów, spotkań i wypoczynku mieszkańców. To właśnie tutaj znajduje się oferowany lokal - w miejscu doskonale widocznym i chętnie odwiedzanym przez okolicznych mieszkańców. Najważniejsze atuty nieruchomości Powierzchnia 42,22 m² Lokal na parterze nowoczesnego budynku Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję Możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej oraz gastronomicznej Wygodne miejsca postojowe dla klientów i najemców Reprezentacyjne otoczenie i nowoczesna architektura Możliwość atrakcyjnego oznakowania lokalu Doskonała widoczność z Bulwaru Dedala oraz ulic Bajana i Drzewieckiego Doskonała lokalizacja Lokal położony jest w jednej z najlepiej rozwijających się części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: osiedla mieszkaniowe o wysokim zaludnieniu, liczne centra biznesowe, Stadion Tarczyński Arena, Port Lotniczy Wrocław, przystanki autobusowe, przystanki tramwajowe, stacja kolejowa, rozbudowana sieć ścieżek rowerowych. Szybki dojazd zapewniają ulice Legnicka, Bystrzycka oraz Na Ostatnim Groszu, dzięki czemu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji miejskiej. Idealny dla salonu kosmetycznego, gabinetu medycznego, kancelarii, biura podróży sklepu specjalistycznego, showroomu, studia projektowego, punktu usługowego, kawiarni, cukierni, działalności gastronomicznej etc... Warunki najmu Powierzchnia: 42,22 m² Czynsz: 89,68 zł netto/m² Miesięczny czynsz najmu: 3 786,29 zł netto Opłata eksploatacyjna: 130,11 zł netto/miesiąc Łączny koszt: 3 916,40 zł netto + VAT miesięcznie Zadbaj o rozwój swojej firmy O sukcesie biznesu często decyduje lokalizacja. Pasaż da Vinci to miejsce stworzone z myślą o przedsiębiorcach, którzy chcą być blisko swoich klientów i prowadzić działalność w nowoczesnym, estetycznym oraz doskonale skomunikowanym otoczeniu. To lokal, który łączy prestiż, funkcjonalność i potencjał biznesowy. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy wybrać najlepszą przestrzeń dla Twojego biznesu. Oferta nr14490292 wysłana z systemu LocumNet Online