WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Fabryczna, ul. Krzemieniecka, biuro/gabinety, parter, parking, klimatyzacja /bez

Krzemieniecka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −16,4%
Podobne oferty: 166; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 80 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 58 zł za m² — 16,4% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 166 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do wynajęcia atrakcyjny i funkcjonalny lokal użytkowy o pow. 80 mkw, położony na parterze budynku wolnostojącego przy ul. Krzemienieckiej.Lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i obsługi klientów, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, jak i biurową.Nieruchomość idealna m.in na:gabinety psychologiczne,terapeutyczne, medyczne (kameralne otoczenie),biuro rachunkowe, kancelarię, firmę doradczą,inne usługi wymagające komfortowego i łatwo dostępnego miejsca.Atuty lokalu:parter - bezpośredni dostęp z ulicy, ułatwiające wejście klientom/pacjentom,80 mkw z możliwością elastycznej aranżacji,trzy oddzielne gabinety (klimatyzacja, dostęp do wody),pomieszczenie socjalne,miejsce na archiwum,gabinet/sala konferencyjna - czwarty gabinet,łazienka z toaletą i kabiną prysznicową,recepcja, strefa dla klientów/pacjentów,klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok,miejsca parkingowe dla najemców i klientów - duży atut przy usługach terapeutycznych, psychologicznych, medycznych i biurowych,pomieszczenia jasne, z dostępem światła dziennego (w gabinetach szyby mleczne i moskitiery),teren zamykany, monitorowany, oddzielna brama wjazdowa dla najemcy,Lokalizacja:budynek znajduje się przy ulicy, w dogodnym i dobrze skomunikowanym punkcie miasta.bliskość głównych arterii oraz przystanków komunikacji miejskiej ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom/pacjentom.Dlaczego warto:lokal oferuje komfortowe warunki pracy dla zespołu oraz przyjazną przestrzeń dla klientów i pacjentów.elastyczne możliwości aranżacji pozwalają dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb.dostępność parkingu i parterowego wejścia gwarantuje wygodę na co dzień.do dyspozycji najemcy jest neon reklamowy usytuowany na terenie posesji,w cenie zawarta jest opłata za 3 miejsca parkingowe.Warunki najmu:czynsz: 4600,00 zł brutto/miesięcznie,(cena do negocjacji),zaliczka miesięczna na poczet opłat za media: 700,00 zł,energia elektryczna - opłata na podstawie faktur wystawionych bezpośrednio przez dostawcę,kaucja - wysokość jednomiesięcznych opłat.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Najemca nie płaci prowizji.Kontakt: Beata MajczykLicencja zawodowa nr 7951.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść, zdjęcia i inne materiały podlegają ochronie prawnej – kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody autora jest zabronione.Wszystkie materiały - zdjęcia, tekst, itp., przedstawione w niniejszej ofercie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.