WynajemLokalOLX Nieruchomości

Handel | Usługi | Parter | Witryna | Stare Miasto | netto

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 70,78 m²
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 256; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 70,8 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 69 zł za m² — tyle, ile mediana 67 zł za m² dla 256 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA NieruchomościPodana cena to kwota netto. Brutto to jest 6.029,69 zł z 23%VAT. ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu, na Starym Mieście, w odległości 0,5 km w linii prostej od Rynku. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również działalności biurowej.PARAMETRY LOKALU:Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ruchliwą ulicę odchodzącą z Rynku. Charakteryzują go duże witryny (wysokie okna) w kierunku północnym. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika, posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika. Istnieje możliwość podjechania z ciężkim towarem od tyłu kamienicy i jego transport przez klatkę schodową znajdującą się na tym samym poziomie. Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy. Lokal jest wykończony, ale jest możliwość jego adaptacji w przypadku takiej potrzeby. W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej).Dla terenu, na którym stoi budynek, w którym znajduje się lokal został uchwalony MPZP, zgodnie z którym w lokalu można prowadzić m.in. wszelkie usługi, handel detaliczny, biura, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, nauka, poradnie i pracownie medyczne.Powierzchnia łączna lokalu: 70,80 m2. Oferowany lokal ma powierzchnię 48,9 m2 na parterze oraz 21,9 m2 na antresoli. Jest to duży open space o kształcie rombu z wydzieloną toaletą.WARUNKI NAJMUCzynsz wynajmu netto: 4.902,19 zł netto czynsz najmu. Brutto to jest 6.029,69 zł z 23%VAT.Cena za m2 netto: 69,23 zł netto. Brutto 85,17 zł z 23%VAT.Opłaty dodatkowe: 433 zł netto opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy + media w/g zużycia najemcy. Opłata za umieszczenie reklamy na elewacji to 120 zł netto do wspólnoty mieszkaniowej. Plus podatek 23%VAT.Obecny stan techniczny lokalu należy ocenić jako dobry. Lokal dostępny od zaraz.Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości