Kolejowa 69A - Zrewitalizowany budynek 306 m2

Opis

Wyjątkowa przestrzeń dla Twojego biznseu – teraz z ogródkiem i atrakcyjnymi warunkami finansowymi!Szukasz niepowtarzalnego miejsca na swoją autorską restaurację lub poszukujesz wnętrza wyjątkowego, z duszą? Oferujemy do wynajęcia zabytkowy budynek dawnej kotłowni z XIX wieku, który przeszedł kompleksową rewitalizację. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie (przeznaczenie: usługi gastronomiczne) i jest dostępny od ręki. Preferowane jest przeznaczanie pod gastronomię, ale możliwe są również inne typy działalności. Specyfikacja budynku:Trzy kondygnacje: parter z kuchnią i stolikami, antresola z dodatkowymi stolikami oraz pomieszczenia techniczne na najwyższej kondygnacji.Pełne wyposażenie w media: budynek będzie wyposażony w instalacje przygotowane pod działalność gastronomiczną (i nie tylko):prąd 180 kWkilkadziesiąt podejść kanalizacyjnych fi100 w strefie kuchni wpięte do zewnętrznego separatora tłuszczucentrala wentylacyjna dla sali konsumpcyjnej wraz z klimatyzacjąprzestrzeń pod montaż centrali wyciągowej (okap kuchenny)- dostawa po stronie najemcyogrzewanie z sieci miejskiejWykończone toalety dla gości (2 szt.) oraz strefa wejściowa do budynkuDoskonałe doświetlenie: duże okna zapewniające obfitość naturalnego światła.Ogródek gastronomiczny: przestronny, ponad 60-metrowy teren przed budynkiem, idealny na letnie dni i wieczory, gdzie goście mogą cieszyć się posiłkiem na świeżym powietrzu.Otoczenie:Nowe budynki mieszkalne: stylizowane na lofty, tworzące nowoczesne i stylowe tło dla Twojej działalności.Zabytkowa Hala Przemysłowa: w trakcie przygotowania prac rewitalizacyjnych, która w przyszłości stanie się centrum przestrzeni artystycznej, handlowej i usługowej.Zabytkowy biurowiec: również będzie rewitalizowany pod kątem wyjątkowych powierzchni dla wymagającego klienta biznesowegoZachęty finansowe w przypadku najmu powyżej 5 lat (preferowany okres najmu to 10 lat):Partycypacja w kosztach adaptacji: Wynajmujący jest otwarty na partycypację w kosztach adaptacji budynku pod potrzeby przyszłego najemcy.Wakacje czynszowe: Wynajmujący proponuje kilkumiesięczne wakacje czynszowe.Zachęcamy do stworzenia miejsca, które będzie łączyło historyczny charakter z nowoczesnym designem oraz oferowało wyjątkowe doświadczenie kulinarne zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Wierzymy, że lokal wraz z ogródkiem i otoczeniem stanie się wyjątkowym punktem na kulinarnej mapie Wrocławia.Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 8 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.Zapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Jaskółka

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tęczowa

  49 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uromedical

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  park Lesława Węgrzynowskiego

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolejowa

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.