WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Stare Miasto, Tęczowa

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 142 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 212; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Lokal na wynajem, 142 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 45 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 63 zł za m² dla 212 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia MODUŁ 142 M2 w Lokalu biurowo- usługowym+ udział. Szczegóły również na stronie Lokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologii,inne , KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy : MODUŁ NR 1- 142 M2 1) powierzchnia biurowa (40m2+102m2): 142 m2 2) udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4% 3) Miejsca parkingowe dedykowane: 2 mp Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców. Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne). RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal podział na Moduły: 45/47 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) Udział budynkowy (4% x opłaty) Miejsca parkingowe płatne : 320,00 zł netto/1 mp OPŁATY Moduł nr 1 – 142 m2 , 2 miejsce parkingowe ~ 11 850 zł netto/mc+ 1 płatne miejsce parkingowe 320 zł netto/mc + 1 miejsce parkingowe w czynszu + ryczałt energii elektrycznej w zależności od liczby osób + woda i ścieki wg ilości osób w lokalu. WARUNKI OGÓLNE. WOLNE Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland 601 741 024,574 746 611 Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 67.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 57.31 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 74.89 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0154 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 20.1600 %