Rozkładowy, duże okna, open space

Opis

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 188 m², położony na 1. piętrze budynku z 2006r. przy ul. Kobierzyckiej 18 we Wrocławiu.Lokal składa się z kilku niezależnych pomieszczeń biurowych, przestronnych sal, ciągu komunikacyjnego, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym oraz toalety. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni typu open space. Duża liczba okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Lokal będzie odpowiedni dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej lub usługowej, m.in. kancelarii, biur projektowych, firm szkoleniowych, księgowych czy IT.Do lokalu przynależą 4 naziemne miejsca postojowe, ujęte w cenie najmu.Atuty lokalu• Funkcjonalnie urządzona przestrzeń,• Klimatyzacja,• Duże okna zapewniające naturalne doświetlenie przestrzeni,• Całodobowy dostęp do budynku,• Internet światłowodowy Orange,• Cztery naziemne miejsca postojowe w cenie najmu,LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Kobierzyckiej 18, w południowej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu działają liczne firmy, hurtownie, salony oraz punkty usługowe, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa lub biuro obsługujące klientów.W pobliżu znajdują się al. Karkonoska i Most Partynicki, zapewniające dogodny dojazd do centrum, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4 i obwodnicy WrocławiaBezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Klecina (Stacja Kolejowa), oddalony o około 2 minuty spacerem. Do pętli tramwajowej Klecina można dojść w około 14 minut, a do przystanku przy Wrocławskim Torze Wyścigów Konnych Partynice w około 12 minut.Warunki najmu• czynsz najmu: 45 zł netto/m², • koszty eksploatacyjne: około 10 zł netto/m², rozliczane finalnie według rzeczywistego zużycia, • brak dodatkowych opłat serwisowych za utrzymanie budynku, • umowa z dostawcą Internetu po stronie najemcy,• 4 miejsca postojowe w cenie.Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  8460 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8460 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  8460 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  8460 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klecina (Stacja kolejowa)

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Kleciński

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medus

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Calendula

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori Przyjaźni

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.