Lokal 487 m² przy jednym z głównych traktów komunikacyjnych Wrocławia

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 487,00 m², zlokalizowany na parterze obiektu handlowo-usługowego. Nieruchomość mieści się bezpośrednio przy jednym z głównych traktów komunikacyjnych we Wrocławiu.Głównym atutem tej lokalizacji jest bardzo duża przepustowość kołowa i piesza – tysiące potencjalnych klientów mijają obiekt każdego dnia, co zapewnia Twojemu biznesowi darmową i skuteczną reklamę przez całą dobę.Najważniejsze atuty nieruchomości:Parking dla klientów: Bezpośrednio pod lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co przy tak ruchliwej arterii gwarantuje komfortowy dojazd i bezproblemowe parkowanie dla Twoich klientów oraz kontrahentów.Doskonała ekspozycja: Imponujące, duże witryny od ziemi do sufitu na całej szerokości lokalu. Gwarantują, że żaden kierowca ani pasażer nie przeoczy Twojej działalności.Perfekcyjne skomunikowanie: Miejsce jest idealnie połączone z każdą częścią Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe o tramwajowe, co zapewnia łatwy i szybki dojazd również osobom korzystającym z komunikacji miejskiej.Duży Open Space: Główną część lokalu stanowi potężna, otwarta przestrzeń bez wewnętrznych podziałów konstrukcyjnych. Daje to pełną swobodę aranżacji i możliwość łatwego dostosowania układu ścian pod dowolny rodzaj działalności.Kompletne zaplecze: Wygodna część socjalna wraz z sanitariatami znajduje się na zapleczu, co pozwala w pełni wykorzystać frontową, przeszkloną przestrzeń handlową.Wygodne wejście: Lokal znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika – brak barier architektonicznych ułatwia dostawy oraz dostęp dla klientów.Szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni:Dzięki unikalnemu układowi (brak ścian działowych w strefie głównej), dużej powierzchni oraz lokalizacji przy ruchliwej arterii, miejsce to idealnie nadaje się na:Handel wielkopowierzchniowy: Salon meblowy, duży sklep specjalistyczny lub showroom, który potrzebuje świetnej ekspozycji, witryn i łatwego rozładunku towaru.Sport i zdrowie: Klub fitness, siłownię, szkołę sztuk walki, prywatną przychodnię medyczną czy gabinety lekarskie (dostępność parkingu i parteru to kluczowe wymogi dla pacjentów).Edukację i opiekę: Prywatną szkołę, szkołę językową, żłobek lub przedszkole (świetne doświetlenie dzięki witrynom i strategiczne położenie ułatwiające rodzicom szybkie zaparkowanie i podrzucenie dzieci w drodze do pracy).Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERCHOMOŚCI609902122, mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

9240 zł/m²

Mediana okolicy

10 023 zł/m²

Połowa ofert

8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  DCG

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  77 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaolziańska

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arena

  76 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Misiowa Kraina

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pinia

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Sportowa Szkoła Podstawowa nr 72

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.