Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Prestiżowe biuro 67 m2 w sercu Wrocławia - Klimatyzacja, Parking, Ochrona 24/7.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjne biuro 67,40 m w sercu Wrocławia - Stare Miasto, ul. Ruska. Poszukujesz prestiżowej lokalizacji dla swojej firmy w centrum Wrocławia? Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 67,40 m2, usytuowany w eleganckiej kamienicy przy ul. Ruskiej. To idealne miejsce dla firm, które cenią komfort pracy, reprezentacyjny adres oraz wysoki standard otoczenia. Biuro dostępne od 01-09-2026 roku. Atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja na Starym Mieście, reprezentacyjny budynek o wysokim standardzie, całodobowa ochrona i portiernia, nieograniczony dostęp do budynku dla najemców, klimatyzacja i pełna infrastruktura biurowa, możliwość korzystania z sali konferencyjnej dla 12 osób, parking podziemny bezpośrednio przy budynku, lokal po odświeżeniu, gotowy do użytkowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń Biuro znajduje się na IV piętrze budynku i zostało zaprojektowane z myślą o wygodnej organizacji pracy. W skład powierzchni wchodzą: przestronna sala typu open space: 46,40 m2, pokój socjalny z aneksem kuchennym: 7,50 m2, hol: 7,80 m2, prywatne toalety: 5,70 m2. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na komfortową pracę zespołu oraz sprawną organizację codziennej działalności firmy. Komfort i bezpieczeństwo Najemcy mają zapewniony całodobowy dostęp do budynku, a bezpieczeństwo gwarantuje profesjonalna ochrona oraz portiernia. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje biurowe, w tym klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort pracy przez cały rok. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z sali konferencyjnej oraz dostęp do trzykondygnacyjnego parkingu podziemnego z możliwością wykupienia abonamentów parkingowych. Warunki najmu powierzchnia: 67,40 m2, czynsz: 24 zł/m2 netto + VAT, opłaty eksploatacyjne i media: około 23-24 zł/m2 netto + VAT, kaucja: 4 500 zł, minimalny okres najmu: 12 miesięcy, lokal dostępny od 01-09-2026 roku. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w ścisłym centrum Wrocławia. Połączenie prestiżowej lokalizacji, wysokiego standardu budynku oraz funkcjonalnej powierzchni biurowej sprawia, że jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna na rynku nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.