WynajemLokalOLX Nieruchomości

Biuro 135,63 m² | Metalowców | parter, klimatyzacja, parking

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 135,63 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 273; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 135,6 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 60 zł za m² — tyle, ile mediana 61 zł za m² dla 273 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia jasny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 135,63 m², położony na parterze kompleksu Metalowców Corner przy ul. Metalowców 31 we Wrocławiu.Lokal jest gotowy do użytkowania i może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro projektowe, księgowość, agencja, dział handlowy, biuro administracyjne lub przestrzeń dla zespołu.Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a funkcjonalny układ lokalu pozwala zorganizować zarówno większą przestrzeń do pracy zespołowej, jak i oddzielne gabinety lub pomieszczenia do spotkań.UKŁAD I POWIERZCHNIAPowierzchnia całkowita lokalu wynosi 135,63 m² i obejmuje:- 105,03 m² powierzchni biurowej,- 30,60 m² korytarzy oraz zaplecza sanitarnego.Układ widoczny na rzucie obejmuje większą otwartą przestrzeń oraz kilka wydzielonych pomieszczeń. Pozwala to dopasować sposób wykorzystania lokalu do charakteru działalności i potrzeb przyszłego najemcy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- lokal położony na parterze,- klimatyzacja,- instalacja internetowa,- 3 miejsca parkingowe w cenie,- możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych,- całodobowa ochrona obiektu,- obsługa techniczna budynku,- sprzątanie części wspólnych w ramach opłaty eksploatacyjnej,- lokal gotowy do użytkowania,- możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy.METALOWCÓW CORNERMetalowców Corner to zrewitalizowany kompleks magazynowo-biurowy położony na terenie dawnych zakładów Pilmet.Obiekt łączy industrialny charakter miejsca z funkcjonalnym standardem odpowiadającym potrzebom współczesnych firm. Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowany parking dla najemców, pracowników, klientów i kontrahentów.LOKALIZACJAKompleks znajduje się przy ul. Metalowców 31, w zachodniej części Wrocławia, na terenie dzielnicy Fabryczna.Orientacyjne odległości:- centrum Wrocławia – ok. 6 km,- Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 8 km,- autostrada A4 – ok. 10 km,- Port Lotniczy Wrocław – ok. 14 km,- przystanki komunikacji miejskiej – w pobliżu.Położenie przy jednej z głównych arterii zachodniego Wrocławia zapewnia wygodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.KOSZTY NAJMUCzynsz za powierzchnię biurową: 4 726,35 zł netto miesięcznie.Toalety i powierzchnie komunikacyjne: 765,00 zł netto miesięcznie.Opłata eksploatacyjna: 1 085,04 zł netto miesięcznie.Łączny koszt miesięczny: 6 576,39 zł netto.W łącznej kwocie uwzględniono opłatę eksploatacyjną.3 miejsca parkingowe są zawarte w cenie. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych.WYNAJEM BEZPOŚREDNIOferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla agencji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Na życzenie prześlemy dodatkowe informacje dotyczące warunków najmu oraz możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy.