Atrakcyjny lokal usługowy 173,75 m² w centrum

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 173,75 m², usytuowany w nowoczesnym budynku z 2005 roku, w samym centrum Wrocławia na ulicy Świętego Mikołaja 12, na II piętrze w nowoczesnym budynku z windą.Idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Do tej pory prawie 3 lata prowadzona była tam kancelaria notarialna z sukcesem.  Szczegóły oferty:- Nowoczesny budynek z reprezentacyjnym wejściem, recepcją i ochroną - Przeszklona winda w budynku- Lokal przeszedł remont generalny niespełna 3 lata temu - Eleganckie wykończenie w wysokim standardzie- Klimatyzacja w całym lokalu- Dobre doświetlenie naturalnym światłem - duże okna w pomieszczeniach- Możliwość elastycznej aranżacji wnętrza - układ dostosowany do różnych branż- Siedem niezależnych pomieszczeń biurowych- Aneks kuchenny z możliwością adaptacji pod pełną kuchnię do wspólnego użytku - Dwie toalety do wspólnego użytku - Możliwość montażu szyldu reklamowego na fasadzie budynku- Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum miasta- Bliskość komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku naprzeciwko przy ul. Rzeźniczej- Parking dla rowerów przed budynkiem- Obiekt chroniony w godzinach pracy, a poza nimi - dostęp za pomocą pilota/chipa- Budynek monitorowany - bezpieczeństwo 24/7- Duży ruch pieszych - lokal w bardzo atrakcyjnej okolicy- Możliwość zainstalowania indywidualnego systemu alarmowego- Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku- Prestiżowe otoczenie - w sąsiedztwie firmy z różnych branż- Światłowód podłączony do budynku i lokalu - osoba umowa na Najemcę Zastosowanie lokalu:Lokal świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria notarialna lub prawnicza, gabinet lekarski, siedziba firmy czy przestrzeń usługowa dla branży kosmetycznej. Dzięki dogodnej lokalizacji w ścisłym centrum miasta zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dojazd z każdej części Wrocławia.Media i koszty:Czynsz najmu: 60 zł netto/m² (10 400 zł netto miesięcznie)Service charge: 17 zł netto/m² (2954 zł netto miesięcznie) - obejmuje zarządzanie budynkiem, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy.Media: według zużycia (prąd, woda zimna i ciepła, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, wywóz odpadów) - szacunkowy koszt: ok. 15 zł/m² (~2606 zł netto/miesiąc)Światłowód: we własnym zakresie (możliwość podłączenia przez obecnych dostawców)Kaucja: 2-krotność czynszu najmuZapraszam na prezentację, warto.Agnieszka Wieczorowska663 955 911Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  10 400 zł

  Zobacz

• Morizon

  DOMiTY nieruchomości

  10 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Personnel Medic

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  34 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  26 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  16 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.