Lokal komercyjny - Wyspa Spichrzów

Opis

LOKAL W STANIE DEWELOPERSKIM NA WYSPIE SPICHRZÓWWyspa Spichrzów | 459,02 m² | Możliwość funkcji gastronomicznej | Lokal do własnej aranżacjiROZKŁAD I STANDARD:Lokal o powierzchni 459,02 m², znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z zachowaniem zabytkowych elementów. Przestrzeń jest oferowana w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość dostosowania wnętrza do specyficznych potrzeb działalności. Istnieje opcja dostosowania lokalu na funkcję gastronomiczną, co stanowi dodatkowy atut dla branży gastronomicznej i usługowej.LOKALIZACJA:Wyspa Spichrzów, położona w sercu historycznego Gdańska, to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji biznesowych na mapie Trójmiasta. Ta atrakcyjna część miasta przyciąga zarówno mieszkańców, jak i licznych turystów dzięki bliskości do kluczowych atrakcji turystycznych, licznych restauracji, kawiarni, muzeów, i sklepów. Urok tej części miasta oraz sąsiedztwo gdańskiej mariny stwarzają idealne warunki dla biznesów nastawionych na klientelę lokalną i turystyczną.Doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz szybki dojazd do kluczowych punktów komunikacyjnych (dworzec kolejowy - 6 minut, stacja SKM Gdańsk Śródmieście - 5 minut, lotnisko Gdańsk - 22 minuty), czynią Wyspę Spichrzów niezwykle komfortową lokalizacją dla przyszłych inwestorów, a także ich klientów. To miejsce, które oferuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień współczesnego miasta w otoczeniu historycznego klimatu.INWESTYCJA:Granaria to nowoczesny projekt urbanistyczny, który harmonijnie łączy nowoczesność z bogatym dziedzictwem Gdańska. Zrealizowany z szacunkiem dla historycznej spuścizny Wyspy Spichrzów, projekt obejmuje budowę apartamentów, przestrzeni handlowo-usługowych, hotelu z zapleczem konferencyjnym, podziemnego parkingu oraz centralnego placu miejskiego. Całość uzupełnia nowa kładka dla pieszych, łącząca wyspę z centrum miasta.Inwestycja nawiązuje do tradycyjnego charakteru tego historycznego obszaru, dawniej pełnego spichlerzy, które były kluczowym elementem handlu na Bałtyku. Przemyślany projekt, oparty na zasadach Nowego Urbanizmu, nadaje Wyspie Spichrzów nowe życie i unikalny klimat, który przyciągnie mieszkańców i turystów. Dzięki Granarii Wyspa Spichrzów odzyska dawną świetność, stając się wizytówką współczesnego Gdańska oraz centrum biznesu, turystyki i kultury.ATUTY:* Najbardziej prestiżowa lokalizacja w Trójmieście* Możliwość uzyskania funkcji gastronomicznej* Lokalizacja w najbardziej prestiżowym miejscu Gdańska* Świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta* Bliskość atrakcji turystycznych i kulturowychDODATKOWE INFORMACJE:* Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT. * Kaucja w wysokości trzy miesięcznego czynszu najmu brutto + opłaty eksploatacyjne Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Marcin Dydecki+48535 013 935 (licencja zawodowa nr 28434)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Marcin Dydecki+48535 013 935 (professional license No. 28434)Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————PREMISES IN DEVELOPER STANDARD ON GRANARY ISLANDGranary Island | 459,02 m² | Potential for Gastronomic Use | Space for Custom DesignLAYOUT AND STANDARD:The premises, with a total area of 459,02 m², are located on the ground floor of a modern building that retains historical architectural elements. The space is offered in developer standard, allowing the future investor full freedom of arrangement and the possibility to tailor the interior to the specific needs of their business. There is an option to adapt the space for gastronomic use, which is an additional advantage for the hospitality and service industry.LOCATION:Granary Island, located in the heart of historic Gdańsk, is one of the most prestigious business locations in the Tri-City area. This attractive part of the city draws both residents and numerous tourists due to its proximity to key tourist attractions, numerous restaurants, cafés, museums, and shops. The charm of this district, combined with the nearby Gdańsk marina, creates ideal conditions for businesses catering to both local and tourist clientele.Excellent transport connections, including nearby bus and tram stops, and quick access to key transport hubs (Gdańsk Main Railway Station - 6 minutes, SKM Gdańsk Śródmieście Station - 5 minutes, Gdańsk Airport - 22 minutes), make Granary Island a highly convenient location for future investors and their clients alike. It’s a place that offers quick access to all the amenities of a modern city within a historic setting.INVESTMENT:Granaria is a modern urban project that harmoniously blends contemporary design with the rich heritage of Gdańsk. Developed with respect for the historical legacy of Granary Island, the project includes residential apartments, retail and service spaces, a hotel with conference facilities, an underground parking garage, and a central public square. The investment is complemented by a new pedestrian bridge connecting the island with the city center.The development reflects the traditional character of this historic area, once filled with granaries that were key to Baltic trade. The carefully planned design, based on the principles of New Urbanism, breathes new life into Granary Island, creating a unique atmosphere that will attract both residents and tourists. Through Granaria, Granary Island is set to regain its former glory and become a flagship of modern Gdańsk as well as a hub of business, tourism, and culture.HIGHLIGHTS:* The most prestigious location in the Tri-City area.* Possibility to obtain gastronomic use permit.* Located in the heart of Gdańsk’s most exclusive district.* Excellent connectivity with other parts of the Tri-City.* Close proximity to cultural and tourist attractions.ADDITIONAL INFORMATION:The listed price is a net price; VAT must be added.Security deposit equivalent to three months’ rent + VAT + utility feesYou're warmly invited for a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  18 361 zł

  Zobacz

• Morizon

  Partners International Sp. z o. o.

  18 361 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długie Ogrody 02

  40 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 32

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.