SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal frontowy koło dworca PKP

Hugona Kołłątaja, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 74,79 m²
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 683 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 75; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 74,8 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 10 683 zł za m² — tyle, ile mediana 10 900 zł za m² dla 75 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny, frontowy lokal usługowy o powierzchni 74,97 m², zlokalizowany na parterze frontowej kamienicy w inwestycji Kołłątaja 23, w ścisłym centrum Wrocławia.Lokal znajduje się w odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy, która przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2025 roku. Inwestycja łączy historyczną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i wysokim standardem wykończenia.Atuty nieruchomości:reprezentacyjna, odnowiona fasada kamienicybardzo dobra ekspozycja i widoczność lokaluduże natężenie ruchu pieszegobezpośrednie sąsiedztwo działającego lokalu sieci Żabka, generującego stały ruch klientówsąsiedztwo Dworca Głównego PKP, Galerii Wroclavia oraz centrum biznesowego miastanowa infrastruktura techniczna (instalacje, części wspólne)prestiżowy adres ul. Hugona Kołłątaja 23Przeznaczenie lokalu:Lokal idealnie nadaje się na:działalność handlowąshowroomusługi premiumgabinety, biuro obsługi klientagastronomięWarunki najmu:dodatkowo: opłaty eksploatacyjne wg zużycia.Cena 799 000 zł + 23% VAT.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita74,79 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 75 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 683 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JAG INVESTMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny (MDK)
47 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny (MDK)
84 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro-Med
47 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
cef@rm 36,6
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"
48 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
skwer Czesława Niemena
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
7,2 km