SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Ładna, bez pośrednika - 729 000 zł

ul. Ładna, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68,7 m²
Cena za metr: 10 611 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 611 zł/m²
Mediana okolicy: 11 417 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 95; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −11% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 listopada 2026

Lokal, 68,7 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 10 611 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 11 417 zł za m² dla 95 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 819 000 zł do 729 000 zł (−11%), ostatnio 7 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 68,7 m² - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE | UL. ŁADNA 15A Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68,7 m², położony przy ul. Ładnej 15A we Wrocławiu, w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Śródmieścia, w rejonie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na wysokim parterze (wejście po kilku stopniach) i stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 68,7 m² powierzchni użytkowej • wysoki parter • lokalizacja w atrakcyjnej handlowo dzielnicy - Śródmieściu - ul. Ładna 15A • witryny i wejście od strony ruchliwej ulicy • funkcjonalny układ pomieszczeń Lokal posiada szereg elementów infrastruktury, które zwiększają jego funkcjonalność i ograniczają zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia własnej aranżacji. W lokalu znajdują się: - ogrzewanie podłogowe, - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja alarmowa, - instalacja pod klimatyzację, jednak bez jednostki - okratowanie drzwi od strony podwórka, - drugie wejście od strony podwórka z tarasem i małym placem za bramą - możliwość zaparkowania od strony podwórka - folia antywłamaniowa na witrynach od strony ulicy, - nadbudowana lada jesionowo-marmurowa, - dwie umywalki z bateriami oraz zlew dwukomorowy - w pomieszczeniu gospodarczym oraz toalecie, - sufit podwieszany z kasetonami oraz oświetleniem wiszącym w głównej sali, - sufit podwieszany wraz z oświetleniem halogenowym w pomieszczeniu gospodarczym. Dzięki istniejącym instalacjom i wyposażeniu lokal może zostać stosunkowo łatwo dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. DUŻA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE WROCŁAWIA Ładna 15A to lokalizacja w atrakcyjnej części Wrocławia, w bezpośrednim rejonie Śródmieścia i Placu Grunwaldzkiego. Okolica łączy funkcję mieszkaniową, usługową i akademicką. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. To miejsce dobrze nadające się do prowadzenia działalności, która potrzebuje lokalu w mieście, w dobrze skomunikowanej i rozpoznawalnej części Wrocławia. IDEALNY NA WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ LUB INWESTYCJĘ Lokal był wynajmowany przez dużą sieć piekarni Hert. Lokal może sprawdzić się jako: - gabinet lub przestrzeń usługowa, - biuro, - pracownia, - lokal handlowo-usługowy, - siedziba firmy, - przestrzeń dla usług specjalistycznych, - nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Lokal sprzedawany przez osobę prywatną bez prowizji.