#lokal handlowo-usługowy UL.trzebnicka 52 obniżka

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

7927 zł/m²

Mediana okolicy

10 932 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Rondo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kleczkowska

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kleczkowska

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 21

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 81,79 m² | parter | ul. Trzebnicka | Wrocław Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną o powierzchni 81,79 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Trzebnickiej 52 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji — bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym oraz przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą widoczność z ulicy i stały ruch pieszy. Pełna własność z księgą wieczystą. Układ pomieszczeń: sala handlowa ok. 47 m² z witryną zaplecze ok. 29 m² z oknami - 2 wejścia na salę sprzedaży korytarz / magazynek, toaleta ok. 1 m2 Najważniejsze atuty: duże witryny od strony ulicy — doskonała ekspozycja, wejście bezpośrednio z ulicy Trzebnickiej, lokal na parterze + kilka schodków — wygodny dostęp dla klientów, wymienione wszystkie okna na pcv ogrzewanie elektryczne, możliwość zrobienia ogrzewania gazowego - jest nowy osobny komin wentylacyjny podwieszane sufity - wysokość lokalu 3 m do podwieszanych sufitów częściowo wymienione instalacje nowy strop podłoga/piwnica podłączona siła czynsz do wspólnoty ok. 1930 zł (w tym fundusz remontowy). Planowany remont budynku: W bieżącym roku zaplanowano kapitalny remont nieruchomości obejmujący: wymianę dachu, ocieplenie budynku od strony podwórza, odnowienie elewacji, wykonanie wentylacji, remont piwnic oraz klatki schodowej. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gabinet, biuro handlowe lub punkt obsługi klienta. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji jest to świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własny biznes o szerokim spektrum specjalizacji. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe przed lokalem w bezpłatnej strefie parkowania. Lokal dostępny od zaraz. Brak zaległości i hipotek - jasna sytuacja prawna. Cena: 650 000 zł do negocjacji TYLKO : ok. 7.947 zł/m² Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta na wyłączność — dostępna wyłącznie w naszym biurze ! Agent prowadzący: Mirosława Lisowska669 925 922, m.lisowska@ WIĘCEJ OFERT NA STRONIE ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Mirosława Lisowska669 925 922m.lisowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Lisowska (licencja nr: 16030)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.