Narożny lokal pod każdą działalność 90,63 m2

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

8200 zł/m²

Mediana okolicy

10 924 zł/m²

Połowa ofert

10–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żlobek i Przedszkole Bajkowe Ludki

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Brylantowa Medycyna Estetyczna

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grota-Roweckiego

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 6

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  2,8 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, BrylantowaOpis : Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy o powierzchni 90,77 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Brylantowej. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Wysokość pomieszczeń to 3,3 - 3,0m. Wystawa okien: północny-wschód.Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komora spalania, winda z piwnicy na 2 piętro, dźwig przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca. Do lokalu możliwość dokupienia 1 miejsca parkingowego. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji: - obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa.Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Rolety zewnętrzne elektryczne. Wyjście pod klimatyzacje. Możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym czy komórek lokatorskich .W odległości około 500 metrów przystanek autobusowe, kameralne i ciche osiedle, inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura.Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gazowe. Klimatyzacja we własnym zakresie.. Parking podziemny dodatkowo płatny.. Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja.Cena : 744 314 PLN netto do negocjacji ! Zapraszam na prezentację!Kontakt : Michał Zagórski |533 335 106 | mz@Location: Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa Description: For sale: a unique corner commercial space with an area of 90.77 m² on the ground floor of a new building on Brylantowa Street. Located in a dynamically developing part of the city, it offers excellent visibility and easy access for customers. The room height is 3.3 - 3.0 m. Window exposure: north-east. Heating and hot water provided by a dual-function boiler with a closed combustion chamber, elevator from the basement to the 2nd floor, wheelchair-accessible elevator. Flexible layout options include open space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Public parking spaces are available beneath the building. One parking space can be purchased separately. Advertising can be placed on the exterior windows. The local development plan provides for a wide range of functions: - business and customer service, retail trade, finance, catering, culture, recreation, public administration, health and social care services with the exception of hospitals. Key details: Street-facing windows. Corner location. Triple-glazed PVC windows. Electric roller shutters. Access to air conditioning. Possibility to purchase underground parking spaces or storage units. A bus stop is approximately 500 meters away. The development is located in a quiet and intimate neighborhood, surrounded by low-rise multi-family homes, and boasts excellent connections to the rest of the city, proximity to green spaces, and quick access to both the AOW and A4 motorways, as well as the city center. Full infrastructure is available. Standard amenities: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, gas heating. Air conditioning is provided by the owner. Underground parking is available for an additional fee. Who is this offer for? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: PLN 744,314 net, negotiable! I invite you to a viewing! Contact: Michał Zagórski |533 335 106 | mz@Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.