SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Perła na Mazurach, Teren Jora Tałty Mikołajki 8 km

Mazurskie, Jora Wielka, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 7950 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +45,3%
Podobne oferty: 38; działki 3000–10000 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 950 m² (Mazurskie, Jora Wielka) kosztuje 95 zł za m² — 45,3% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat mrągowski

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 755 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 604 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dom & House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaMikołajki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita7 950 m²

Pow. działki7 950 m²

PowiatMrągowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Inwestycja z ogromnym potencjałem - idealna pod hotel, pensjonat lub domki!Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny, położony w malowniczej Jorze Wielkiej - jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w całym regionie.Działka znajduje się tuż przy jeziorach Kuchenka i Tałty, które są częścią słynnego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.Do Mikołajek, kultowej stolicy mazurskiej turystyki dojedziesz w zaledwie 12 minut.To lokalizacja, która pracuje na inwestora rokrocznie setki tysięcy turystów generują stabilny, przewidywalny popyt na noclegi i usługi wypoczynkowe.MPZP - swoboda i elastyczność dla InwestoraDziałka 361/4 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoIntensywność zabudowy: 0,15Możliwa powierzchnia zabudowy: nawet ok. 1 190 m² na tej działceMaksymalna wysokość: 12 mFunkcja podstawowa: usługi turystyczneFunkcja uzupełniająca: sport, rekreacja, infrastruktura obsługowaNa terenie 7 950 m² możesz zbudować min.HotelDo 12 m wysokości, z restauracją, salami konferencyjnymi, strefą wellness.Pensjonat lub ResortIdealny dla turystów poszukujących ciszy i natury, możliwość stworzenia kameralnego obiektu premiumobiekty odnowy biologicznej, restauracji lub kawiarniz widokiem na lasy i jezioraDomki Letniskowe/Apartamenty/Glamping Zabudowa w układzie 10-15 domków, możliwość projektów całorocznych lub sezonowychświetna opcja dla inwestora chcącego szybko zacząć zarabiaćObiekty sportowe i rekreacyjneBoiska, place zabaw, strefy aktywności, infrastruktura towarzysząca zgodna z planemLokalizacjaKtóra sprzedaje się sama! Jora Wielka blisko jeziora TałtyZaledwie 12 minut do Mikołajek, stolicy MazurZaletyWyjątkowa szansa na powiększenie inwestycji:Do działki 361/4 (0,7950 ha) możesz dokupić bezpośrednio sąsiadujące 1,8 ha (działki 361/2 i 361/3), również z pełnym MPZP pod turystykę.Daje to łącznie ponad 2,5 hektara terenu inwestycyjnego z ogromnym potencjałem - idealne pod duży resort, kompleks domków, hotel z infrastrukturą, a nawet połączenie kilku funkcji.Położenie w sąsiedztwie jezior i szlaku Wielkich Jezior MazurskichCzysta przyroda, świeże powietrze, liczne atrakcje i trasy piesze oraz wodneDostępne media: prąd, wodaDojazd wygodną drogą asfaltowąPodana cena netto należy doliczyć podatek VATZapraszam!Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.