WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowo-usługowy | Witryny | Strzegomska | Nowy Dwór

Strzegomska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 141 m²
Pokoje: 1
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: +25,3%
Podobne oferty: 261; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 141 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 80 zł za m² — 25,3% więcej niż mediana 64 zł za m² dla 261 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPIEKUN OFERTY:Tomasz Leiman602 101 602OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCIDo wynajęcia lokal użytkowy położony w doskonałej lokalizacji przy ulicy Strzegomskiej jednej z głównych arterii komunikacyjnych wrocławskiego Nowego Dworu.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Hali Strzegomskiej, w miejscu o dużym potencjale handlowo-usługowym.Położenie przy ruchliwej ulicy oraz w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i licznych punktów usługowych stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i pozyskiwania klientów.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Wrocławia.Lokalizacja bezpośrednio przy głównej ulicy Strzegomskiej.Dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w sąsiedztwie.Bliskość Hali Strzegomskiej oraz innych punktów handlowo-usługowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALUKlimatyzacja zapewniająca komfort użytkowania.Pomieszczenie gospodarcze.Osobne WC oraz łazienka.Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem pozyskiwania klientów.Dobre połączenie komunikacyjne z centrum i innymi częściami miasta.Możliwość wykorzystania lokalu na różnego rodzaju działalność handlową, usługową lub biurową, zgodnie z jego przeznaczeniem.DOSTĘPNOŚĆLokal będzie dostępny do wynajęcia od 1 stycznia 2027 roku.To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej, rozpoznawalnej części Wrocławia.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz zaprezentuję nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.Tomasz Leiman602 101 602SDP Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweinny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita141 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babimojska
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Babimojska
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultra MR
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kolorowe Kredki
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa - Wrocław Cosmopolitan School
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
820 m
10 min pieszo
Apteka
Na Ostatnim Groszu
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,2 km