SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal pod gabinet / Różanka / Jugosłowiańska

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 9184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 184 zł/m²
Mediana okolicy: 12 204 zł/m²; ta oferta: −24,8%
Podobne oferty: 85; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 38 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 9 184 zł za m² — 24,8% mniej niż mediana 12 204 zł za m² dla 85 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 349 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WROCŁAW, RÓŻANKA - Lokal parterowy 38 m² | Pod gabinet medyczny, usługi lub biuro Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole / Różanka, ulica Jugosłowiańska Powierzchnia: około 38 m² Kondygnacja: Parter (osobne wejście) Cena ofertowa: 349 000 PLN GŁÓWNE ATUTY LOKALU Gotowy pod działalność medyczną/usługową - w lokalu aktualnie aktywnie funkcjonuje gabinet lekarski (przystosowany układ sanitarny). Bezpośrednie wejście z parteru od osiedlowego podwórza. Możliwość elastycznej aranżacji - układ pozwala na wydzielenie 2 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Dwa niezależne punkty WC - wysoki komfort dla klientów/pacjentów i personelu. Ruchliwe osiedle z rozwiniętą infrastrukturą - w budynku i sąsiedztwie działa wiele wielobranżowych lokali usługowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (około 38 m²) Gabinet (ok. 17 m²): strefa pracy/pacjenta, aneks kuchenny/pomocniczy oraz prywatne WC. Wygodna poczekalnia (ok. 8 m²): z dostępem do osobnej łazienki (WC) przeznaczonej dla klientów. Przedsionki (2 strefy): Wejściowy - płynna komunikacja do poczekalni lub bezpośrednio do gabinetu. Wewnętrzny - z zabudową meblową i wejściem do drugiego WC. Dwie łazienki/WC: ok. 3 m² oraz ok. 2 m². LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Lokal położony jest na osiedlu Różanka w budynku z 1994 roku. Miejsce jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem: Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok osiedla. Dojazd i drogi: szybki wjazd na Obwodnicę Śródmiejską, Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz sprawny dojazd do Lotniska i centrum miasta. Handel i usługi w pobliżu: Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, liczne punkty gastronomiczne, piekarnia, cukiernia oraz stacje paliw. DLA KOGO? Idealny wybór na: Gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapeutyczny Salon kosmetyczny / estetyczny / fryzjerski Biuro rachunkowe / kancelarię prawną / biuro projektowe Punkt usługowy lub handlowy CENA: 349 000 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu! Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Grzegorz Niewczas +48881 474 130 E-mail: grzegorz@oto-oto. pl Licencja zawodowa nr: 21838 OTO NIERUCHOMOŚCI Tel. biuro:71 307 24 00 Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości! Współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy przeanalizują i wybiorą dla Państwa indywidualną, najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród czołowych 22 banków - w jednym miejscu - podczas jednego spotkania. Więcej informacji na naszej stronie . Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Niewczas (licencja nr: 21838)