WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowo-biurowy 40 m²Parter, Witryna, Klimatyzacja | Klecina

Jutrzenki, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: −45,7%
Podobne oferty: 232; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 40 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 35 zł za m² — 45,7% mniej niż mediana 64 zł za m² dla 232 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nowoczesnego, dobrze widocznego lokalu dla swojego biznesu w bardzo atrakcyjnej cenie? Zapraszam do wynajęcia funkcjonalnego lokalu użytkowego o powierzchni 40 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jutrzenki we Wrocławiu (osiedle Klecina).Lokal znajduje się w samym sercu nowego, gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje stały dostęp do lokalnych klientów. Duże okna wychodzą bezpośrednio od strony planowanej trasy tramwajowej, dzięki czemu lokal jest świetnie widoczny i wyeksponowany. Dodatkowym atutem jest dedykowane miejsce na wywieszenie banera reklamowego.UKŁAD I STANDARD (40 m²):• Przestronna sala główna – ustawna, jasna i łatwa do aranżacji pod konkretny profil działalności.• Zaplecze socjalne – wydzielona przestrzeń dla personelu.• Toaleta – wykończona i gotowa do użytku.• Komfort i bezpieczeństwo: Lokal wyposażony jest w klimatyzację, rolety antywłamaniowe w oknach, monitoring (kamerę) oraz dostęp do internetu.• Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej.IDEALNE PRZEZNACZENIE:Ze względu na układ, standard i otoczenie nowoczesnych osiedli, lokal sprawdzi się doskonale pod:• Branżę beauty i usługi: salon kosmetyczny, fryzjer, barber, gabinet masażu lub fizjoterapii.• Działalność biurową: biuro rachunkowe/księgowe, biuro projektowe, agencja nieruchomości, kancelaria.• Inne usługi skierowane do mieszkańców osiedla.UDOGODNIENIA DLA KLIENTÓW:• Bezpłatny parking bezpośrednio przed budynkiem – ogromny komfort zarówno dla Ciebie, jak i dla odwiedzających Cię klientów.KOSZTY I WARUNKI NAJMU:• Czynsz najmu: 1400 zł netto (+ 23% VAT)• Opłaty administracyjne: ok. 570 zł• Prąd: według zużycia• Kaucja zwrotna: 3000 złTo doskonała propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do rozwoju firmy przy bardzo niskich kosztach stałych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia lokalu na żywo!