Lokal usługowy 17,06 m² z witryną | Oleśnicka 16 | CO miejskie

Opis

LOKALIZACJAWłasne wejście z ulicy, witryna — propozycja dla firmy szukającej samodzielnego lokalu w Śródmieściu. Do wynajęcia 17,06 m² przy ul. Oleśnickiej 16, z dostępnością od 1 grudnia 2026 r.Lokal znajduje się na parterze kamienicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i punktów handlowo-usługowych. Około 150 m do przystanków przy ul. Jedności Narodowej i około 500 m do pl. Bema.OPISGłówne pomieszczenie oraz własna toaleta.Niezależne wejście bezpośrednio z chodnika.Witryna od strony ulicy.Ogrzewanie miejskie i wentylacja.Oświetlenie LED oraz instalacja alarmowa.Wysokość około 2,55 m do sufitu podwieszanego.Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?Lokal warto rozważyć na małe biuro obsługi klienta, ubezpieczenia, usługi finansowe, punkt usługowy, studio tatuażu, odbiór zamówień.ATUTYSamodzielność: własne wejście i toaleta.Witryna umożliwiająca prezentację oferty firmy.Kompaktowy metraż dla niewielkiej działalności.Sąsiedztwo budynków mieszkalnych i innych usług.WARUNKI NAJMUCzynsz: 2379 PLN brutto/m-c.(bez VAT - najem od os. fiz.)Opłaty do wspólnoty: 590 PLN brutto miesięcznie, obejmujące m.in. CO, ciepłą wodę, ścieki, odpady komunalne i fundusz remontowy.Prąd: według zużycia.Dostępność: od 1 grudnia 2026 r.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy; kaucja i szczegółowe warunki — do uzgodnienia.KONTAKTKrzysztof Strembicki |533 335 104LOCATION Private street entrance and display window – perfect for a business seeking a standalone space in the city center. Available for rent: 17.06 m² at 16 Oleśnicka Street , available from December 1, 2026. The premises are located on the ground floor of a tenement building, surrounded by residential buildings and retail and service outlets. They are approximately 150 meters from the bus stops on Jedności Narodowej Street and approximately 500 meters from Bema Square .DESCRIPTION Main room and private toilet. Independent entrance directly from the sidewalk . Window facing the street . District heating and ventilation. LED lighting and alarm system. Height approximately 2.55 m to the suspended ceiling . Public parking spaces in front of the building.FOR WHICH ACTIVITY? The premises are worth considering for a small customer service office, insurance, financial services, service point, tattoo studio, order collection .ADVANTAGES Independence: own entrance and toilet. A website enabling the presentation of a company's offer. Compact size for a small business. Proximity to residential buildings and other services.RENTAL TERMS Rent: PLN 2,379 gross/month .(without VAT - rental from a natural person) Community fees: PLN 590 gross per month , including heating, hot water, sewage, municipal waste and renovation fund. Electricity: according to consumption. Availability: December 1, 2026 Minimum rental period: 12 months ; deposit and detailed terms and conditions to be agreed.CONTACT Krzysztof Strembicki |533 335 104Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

139 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  87 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr I

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr świętego Józefa

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Skaczącej Gwiazdy

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ginekologiczny Tomasz Michalik

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.