Lokal usługowy obok Dworca

Opis

Lokal usługowy / inwestycyjny w ścisłym centrum Wrocławiaul. Hugona Kołłątaja | kamienica po rewitalizacji 2025W samym sercu Wrocławia, w reprezentacyjnej kamienicy z 1859 roku, po kompleksowej rewitalizacji zakończonej w 2025 roku. Oferujemy lokal inwestycyjny o powierzchni 74,97m z ogromnym potencjałem aranżacyjnym zarówno pod działalność usługową, jak i pod inwestycję kapitałową. Możliwość adaptacji lokalu na apartament pod wynajem krótko- lub długoterminowy (np. w modelu Airbnb / Booking), co w tej lokalizacji cieszy się bardzo stabilnym popytem.Budynek przeszedł gruntowną modernizację: wymieniono stropy, wykonano wszystkie nowe instalacje, zamontowano windę, nadbudowano część frontową oraz odbudowano oficynę. Zachowano historyczne detale architektoniczne, które podnoszą prestiż nieruchomości. Na parterze działa lokal sieci Żabka, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję. Lokal posiada wejście zarówno od frontu budynku, jak i od oficyny. Jego układ jest niestandardowy, co daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji przy odpowiednim projekcie może stać się funkcjonalną przestrzenią usługową, biurem, showroomem, gabinetem lub apartamentem inwestycyjnym.Lokalizacja przy ul. Kołłątaja to ścisłe centrum miasta: kilka minut spacerem do Dworca Głównego PKP, około 10 minut do Rynku Wrocławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe i autobusowe, w okolicy restauracje, biura, uczelnie i pełna infrastruktura miejska. To jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, gwarantująca stały popyt na usługi i najem.Cena sprzedaży: 749 999 zł netto + 23% VATMożliwość wynajmu: 6 900 zł netto miesięcznie + opłatyZapraszam na prezentację, klucze w biurze. BN Open House,601714597Zapraszamy do kontaktu i na prezentację 601 714 597 | BN Open HouseBEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: cegłaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: betonŁącze internetowe: takLiczba linii telefonicznych: 1Liczba pokoi: 3Piętro: 0Liczba pięter: 5Rok budowy: 1859Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: miejskiePrąd: jestGaz: jestWoda: wodociągTyp budynku: kamienicaTyp parkingu: przy ulicyStan lokalu: deweloperskiDomofon: takWysokość: 3,6Oświetlenie: inneLiczba wejść: 2Witryna: takCentrala: takSieć lokalna: takPomieszczenie socjalne: takSerwerownia: takTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: brakDANE KONTAKTOWE:Edyta Bystra601714597biuro@open-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

10 004 zł/m²

Mediana okolicy

11 179 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Open House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Open House

  749 999 zł

  Zobacz

• Morizon

  Open House

  749 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  cef@rm 36,6

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Góralska Chata

  87 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Molmed

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  78 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 71

  47 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Mikołaja Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.