SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Krakowska 37 - 625 000 zł

ul. Krakowska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 63,25 m²
Cena za metr: 9881 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 881 zł/m²
Mediana okolicy: 11 298 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 98; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Lokal, 63,3 m² (Wrocław) kosztuje 9 881 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 11 298 zł za m² dla 98 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 689 000 zł do 625 000 zł (−9,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ENGLISH BELOW Do sprzedaży lokal użytkowy przygotowany pod gastronomię (kawiarnia, śniadaniownia, mała gastronomia) zlokalizowany w nowoczesnym apartamentowców przy ul. Krakowskiej 37 - z możliwością dostosowania pod inną działalność. Wejście bezpośrednio od ulicy. W planie osiedla przedmiotowy lokal został zaprojektowany przez dewelopera pod lekką gastronomie, przygotowano wszystkie przyłącza, wentylacje, klimatyzacje, zadbano o zaplecze socjalne i magazynowe. Posiada również wszelkie niezbędne odbiory ze strony Sanepidu oraz posiadał koncesje na alkohol. Dodatkowo przy lokalu znajdują się przygotowane przez dewelopera toalety dla gości lokalu. Aktualnie w lokalu działa punkt sushi - sprzedaż wraz najemcą. Wszystkie ściany wewnątrz lokalu są działowe, istnieje możliwość ich zmiany i/lub usunięcia. Wysokość pomieszczeń - 3,6 m. Lokalizacja Idealna - nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Atal Krakowska 37, w skład którego wchodzą lokale mieszkalne, usługowe oraz aparthotel COIN (na terenie osiedla nie ma żadnej innej kawiarni/punktu gastronomicznego). Obok osiedla znajdują się również biurowce i powierzchnie użytkowe. Poza magazynem wewnątrz lokalu, przynależy do niego również dodatkowa powierzchnia magazynowa o wielkości 5 m2 zlokalizowana w hali garażowej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Wyłączny opiekun oferty : Oliwia Walentynowicz

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 9881 zł/m²
Mediana okolicy: 11 298 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,7 tys. zł/m²

Historia ceny

−9,3% od pierwszego wykrycia

689 000 zł625 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	625 000 zł	9881 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	689 000 zł	10 893 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
689 000 → 625 000 zł (−9,3%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krakowska
20 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krakowska
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego
430 m
5 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Michalak
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,6 km