SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy | 3 pomieszczenia | Witryna | Dwustronny

Lucjana Siemieńskiego, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 71,35 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 021 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 021 zł/m²
Mediana okolicy: 11 298 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 98; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 71,4 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 10 021 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 11 298 zł za m² dla 98 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 715 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. SiemieńskiegoNIERUCHOMOŚĆ:Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Siemieńskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 71,35 m² znajdująca się na parterze w bloku z cegły. Do lokalu przynależy piwnica (6,1 m²).W skład nieruchomości wchodzą:3 pomieszczenia w tym jedno z kuchnią (21,5 m² + 17,85 m² + 22,6 m²)łazienka (3,6 m²)przedsionek (1,5 m²)korytarz (4,3 m²)STAN LOKALU:Jasny i funkcjonalny lokal użytkowy z niezależnym, bezpośrednim wejściem z ulicy, wyróżniający się dużymi przeszkleniami wychodzącymi zarówno na ciąg pieszy, jak i na ciche podwórko. Nieruchomość posiada w pełni wymienione instalacje. Ogromnym atutem lokalu jest fakt, że cała powierzchnia wewnętrzna opiera się na ściankach działowych, co zapewnia nieograniczone możliwości adaptacji i dowolnego podziału przestrzeni.To doskonała propozycja pod biuro, gabinet, salon kosmetyczny, działalność usługową lub pewną inwestycję pod wynajem.MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody: z sieci miejskiej.STAN BUDYNKU:Zadbany blok z cegły z 1980 roku.EKSPOZYCJA:Dwustronna ekspozycja okien: wschód i zachódKOMUNIKACJA:5 minut pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „DWORZEC NADODRZE” (linie: 1, 6, 7, 14, 15, 16, 18, 22, 24, 108, 144).NAJBLIŻSZA OKOLICA:Sklep „Żabka” – 100 mE. Leclerc – 750 mDworzec PKP Wrocław Nadodrze – 650 mBeach Bar – 950 mRynek – 2,1 kmPODSUMOWANIE:ul. Siemieńskiego, os. Nadodrze3 pomieszczenia71,35 m²piętro 0/4ogrzewanie: z sieci miejskiejstan: do odświeżeniaCENA: 715 000 złczynsz administracyjny: 662 złZapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III Nadodrzeul. Łokietka 2/1Btel.733 630 623,733 240 623

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita71,35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 021 zł/m²
Mediana okolicy: 11 298 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
715 000 zł
Zobacz
Domy.pl
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
715 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 74
15 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Jacek i Agatka
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Rubus
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Trzebnicka
32 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Trzebnicka
31 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,5 km